‏שבת ‏16 ‏דצמבר ‏2017
הים התיכון
 
המישלמה
 
מפת יפו
 
פורטל יפו  עסקים ביפו  תוצאות מכרזי נדל"ן ביפו
תוצאות מכרזי נדל"ן ביפו
שני מכרזים נותרו ללא הצעות, אחד כבר פעם שניה, התנפלות על אל ביטאר אך זוכה צפוי, ושני שותפים בדרום יפת
 מאת: אריה שפר
‏יום ראשון ‏07 ‏ספטמבר ‏2014.
יפת 12, יפו
יפת 12, יפו
שתף |
 
חברת עמידר הוציאה שלושה מכרזי נדל"ן חדשים, אחד מהם חזר שוב לאחר שלא הוגשו הצעות במכרז הקודם, ועוד שלושה נוספו

1. מכרז מספר  עמ/657/2014 למכירת נכס וגג צמוד בצפון רחוב יפת
גוש / חלקה ויחידה כתובת
פרטי הנכס המוצע
7463/66,80,91/22
רח' יפת מס' 12,
ת"א-יפו
מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ - 104 מ"ר, מרפסת לא מקורה בשטח של כ - 36 מ"ר וצמידות גג בשטח של כ - 104 מ"ר וכמפורט בחוברת המכרז.

מחיר מינימום
מחיר המינימום לנכס זה היה 2,760,000 ₪ בתוספת מע"מ.

פרטי הנכס
על החלקות בנוי מבנה אחד ובו 24 יחידות דיור.
הנכס המוצע הינו בקומה שניה - יחידה 22 בתשריט - בשטח של כ- 104 מ"ר ומרפסת לא מקורה בשטח של כ- 36 מ"ר.
לנכס מוצמד גג בטון - אות ה' בתשריט - בשטח של כ- 104 מ"ר.
אין גישה מוסדרת לגג.
לא נמכרות זכויות בניה במסגרת מכרז זה.
התב"ע החלה באזור זה היא 606 והאזור בו מצוי הנכס הינו אזור לתכנון עתידי.
הנכס הנמכר שוכן בבניין המצוי על חלקות 80, 90 ו- 66 בגוש 7463 כשחלקה 80 רשומה באנ"נ.

תוצאות המכרז
למכרז זה לא הוגשו הצעות כלל, כפי הנראה עקב מחיר פתיחה גבוה והתנגדות השכנים בבניין, במהלך הסיור.

לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן
2. מכרז מספר  עמ/658/2014 למכירת נכס קטן והצמדות בשכונה המרונית היוקרתית
גוש / חלקה ויחידה כתובת
פרטי הנכס המוצע
7022/41,43,85/4
רח' עבד אלראוף אלביטאר מס' 6, ת"א-יפו
מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ - 34 מ"ר (כולל גלריה בשטח של כ - 9 מ"ר), וכן צמידויות כמפורט בחוברת המכרז.

עבד ראוף אל ביטאר 6
עבד ראוף אל ביטאר 6
מחיר מינימום
מחיר המינימום לנכס זה היה 238,000 ₪ בתוספת מע"מ.

פרטי הנכס
על החלקות בנוי מבנה אחד ובו 6 יחידות דיור.
הנכס המוצע הינו בקומת הקרקע ומסומן בתשריט כיחידה 4.
שטחו של הנכס כ- 34 מ"ר כולל גלריה בשטח של כ- 9 מ"ר.
לנכס מוצמד  גג בטו בשטח של כ- 21 מ"ר.
לנכס מוצמד גג אסבסט בשטח של כ- 8 מ"ר.
לשטח מוצמדת קרקע בשטח של כ- 27 מ"ר.
לנכס צמידות משותפת עם עוד 2 יחידות של קרקע בשטח של כ- 18 מ"ר.
הנכס ממוקם על מגרש המורכב מחלקה 41, חלק מחלקה 43 וחלקה 85 אשר בעליה טרם הוסדרו.
חלקה 85 משמשת כזיקת הנאה לכלי רכב.

תוצאות המכרז
כצפוי, השילוב בין מחיר מינימום נמוך במיוחד ומיקום מעולה עם נכס בעל פוטנציאל גדול, הביא עשרות רבות לסיור וללא פחות  מעשר הצעות שהוגשו., לפי התמהיל הבא:
5 הצעות חסרות סיכוי בסך 268,140, 301,000, 302,001 315,000, 370,000 ש"ח.
עוד 3 הצעות שלפני כמה שנים יכלו אולי לזכות - 409,900 ו410,000 (דמיינו שהוא היה הזוכה בהפרש של 100 ש"ח) ו- 522,000 ש"ח.
עוד הצעה אחת ע"ס 654,320 ש"ח, שלא לקחה בחשבון מי ילחם על הנכס הזה עד חורמה, והוא גם הזוכה.
את הנכס הזה רכשה חברת ג'ונס ג'אפה של יונס השכן, שהיה ברור שהוא חייב לרכוש גם את הנכס הזה, והוא שילם עליו 723,450 ש"ח בתוספת מע"מ, שזו עסקה מצוינת לכל אחד, ובמיוחד עבורו.
מברוק יונס!


לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן

 
3. מכרז חוזר מספר  עמ/659/2014 למכירת נכס בקומת מרתף ברחוב יפת
גוש / חלקה ויחידה כתובת
פרטי הנכס המוצע
9008/34/1
רח' יפת מס' 70,
ת"א-יפו
מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של 39.20 מ"ר, וכן צמידות עפ"י צו הבית המשותף, תקנון מוסכם וכמפורט בחוברת המכרז.

מחיר מינימום
מחיר המינימום לנכס זה הינו 312,000 ₪ בתוספת מע"מ.

פרטי הנכס
על החלקה בנוי מבנה אחד ובו 3 יח"ד.
הנכס המוצע הינו בקומת מרתף. ושטחו 39.2 מ"ר.
לנכס מוצמדות מדרגות בשטח של 3 מ"ר.

תוצאות המכרז
בפעם השנייה ברציפות לא הוגשה אף הצעה לנכס זה.


לחוברת המכרז המלאה – לחצו כאן



4. מכרז חוזר מספר  עמ/660/2014 למכירת נכס בדרום רחוב יפת
גוש / חלקה ויחידה כתובת
פרטי הנכס המוצע
7044/60,133/2,7
רח' יפת מס' 212,
ת"א - יפו
מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ - 73 מ"ר (כולל גלריה בשטח של כ - 32 מ"ר) ובנכס בשטח של כ - 29 מ"ר (כולל גלריה בשטח של כ - 14 מ"ר), וכן צמידות חצר כניסה בשטח של כ - 24 מ"ר והכל כמפורט בחוברת המכרז.

יפת 212, יפו
יפת 212, יפו
מחיר מינימום
מחיר המינימום לנכס זה היה 815,400 ₪ בתוספת מע"מ, לפי החלוקה הבאה:
יחידה מס' 2 - 598,700 ש"ח בתוספת מע"מ.
יחידה מס' 7 - 216,700 ש"ח בתוספת מע"מ.

פרטי הנכס
על החלקות בנוי מבנה אחד ובו 7 יחידות דיור.
הנכס המוצע מהווה 2 יחידות המסומנות בתשריט כיחידה 2 ו- 7 בקומת הקרקע..
יחידה 2 בשטח של כ- 73 מ"ר כולל גלריה בשטח של כ- 32 מ"ר וצמידות המהווה חצר כניסה בשטח של כ- 24 מ"ר.
יחידה 7 בשטח של כ- 29 מ"ר כולל גלריה בשטח של כ- 14 מ"ר.

הנכס נמצא במגרש עפ"י תב"ע המורכב מחלקה 60 וחלק מחלקה 133 בגוש 7044.

לא נמכרות זכויות בניה כלשהן במכרז זה.

תוצאות המכרז
למכרז זה הוגשו שתי הצעות בלבד.
הצעה אחת קרובה מאד למחיר המינימום ע"ס 819,690 ש"ח,
וההצעה הזוכה של טל חכים ועדי חורש, ע"ס 985,000 ש"ח בתוספת מע"מ.
קנייה טובה מבחינה עסקית.

לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן


אריה שפר הינו בעלים של רשת נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מספק שירותי יעוץ למכרזים.

תגיות:   שלושה מכרזי נדל"ן חדשים ואחד חוזר  

תגובות  לכתבה זו 1 תגובות  
תגובה לכתבה
שלחו כתבה
הדפסת כתבה
 1.  חריף כמו תמיד
יונס אוסרוף, יפו, (05/09/2014)
המגרש ברחוב יפת 133
העתירה המנהלית שגרמה להקפאת המכרז ברחוב יפת 133 נמחקה, צו הביניים בוטל והתנאים השתנו, אך הלקוחות הצביעו ברגליים
הנכס ברחוב ארליך 17
פורסמו תוצאות שניים מתוך שלושה מכרזי נדל"ן ביפו - שניהם ללא הצעות כלל
    
כתבה תמונה             
כתבו לנו |  תקנון האתר |  פרסמו אצלנו |  מפת אתר |  קישורים |  כתבים מובילים |