ברצוני להזמין אתכם לישיבה הכללית הנערכת מידי שנה של עמותת יפו יפת ימים הישיבה תערך בתאריך 30/10/03 בשעה 20:30 בתאטרון הסמטה ברח´ מזל דגים 8 יפו העתיקה. באסיפה אנו מדווחים על השגי העמותה בשנה שחלפה מעלים בעיות ובוחרים נציגים לוועדות השונות חברים חדשים שמעונינים להעלות נושאים מוזמנים להעביר לאתר העמותה amutat_yaffo_y_y@hotmail.com נשמח לראותכם ספי

ומטעם מי?

בימים אלו ממש מתחילים ללמוד 700 סטודנטים בשלוחה של מכללת ת"א הבניין הראשון למדעי החברה, מדעי המחשב ועוד תחום שכרגע פרח מזכרוני. המכללה הוקמה לאחר שנים של לחץ מצד תושבים בעיקר עמותת יפו יפת ימים על הגורמים בעירייה לגבי בניין אייזנברג הנטוש ברח´ עזה ועל הצורך למשוך סטודנטים ליפו על מנת למשוך דם חדש לאזור. כאמור השלב הראשון הושלם בשלב השני אמורים לסיים את פירוק השלד הישן ובניית קמפוס נוסף ומעונות סטודנטים.

מטפלת לילדים מכ -חצי שנה ומעלה מיקום יפו צפון שעות:8:00-16:00 ימים:א´ - ה´ מתחילה בספטמבר הקרוב הראשונים זוכים כל טוב ובשורות טובות טלי טל´:6837507

טלי שלום, בקש לטיפול בילדים צרי קשר דרך האיימל, אני גרה ב"יפו צפון".

לאריה שלום! האם יש לך את הטלפון של המשלמה?

5128403 שארית ישראל 35, יפו מנהל המישלמה ליפו מר דרור אמיר. האתר של עיריית תל אביב מופיע ב"קישורים". אתר מצוין. יש בו עמוד של המישלמה ליפו. אריה

היי אריה... כמה שאלות קטנות... 1.איפה נמצאת השכונה המורמונית 2.האם היא מתאימה למשפחה - ילדים קטנים 3.האם יש בה גני ילדים (אולי אלטרנטיביים משהוא?) 4.תודה

1. השכונה המרונית: בין רחוב יהודה הימית בצפון לשערי ניקנור ועוד קצת דרומה, בדרום. בין יפת והנמל. 2. מתאימה למשפחה? אני מאמין שכן. אני מגדל פה את אשתי ואת שתי בנותיי. יש רק פעוטון אחד בשכונה - שתי אחיות ארמניות ברחוב השחף. לגבי גנים ומשפחתונים נוספים, אני מצרף שתי הודעות קודמות מפורום זה: נשלחה על ידי: גילה מרכוס נושא: משפחתון ביפו, בשכונת עג´מי. בתאריך: 19/2/2003 1:39:15 PM גוף המודעה : עברנו מנווה צדק לעג´מי, לפני זמן קצר. נסיון של ארבע שנים והמלצות חמות הגיעו יחד איתנו. כרגע יש שלושה ילדים מנווה צדק ושלושה מיפו. אנחנו מקבלים ילדים מגיל שנה עד שלוש לבית מרווח עם חצר והמון אהבה. טלפון: 6813776. לבקש את גילה. להתראות גילה ורועי נשלחה על ידי: יפואית נושא: גן ילדים חדש ואיכותי ביפו בתאריך: 5/4/2003 9:50:40 PM גוף המודעה : לכל ההורים היפואים, בספטמבר הבא יפתח בלב יפו גן ילדים חדש לגילאי שנתיים וחצי עד ארבע. אם אתם מחפשים לילדכם מקום איכותי, רווי אהבה, חום, ונתינה אמיתית, זה המקום. הגן ממוקם בבית פרטי עם שתי חצרות ענקיות וצמוד לשדרה ירוקה. לפרטים אפשר לפנות לאיילת כנרי טל 6575747 או לעדי בצלאל 501240 058 בהצלחה אריה

מה קורה עם פרוייקט האוניברסיטה ברחוב עזה?

כמו שאתה יכול לראות מכיוון רחוב היינריך היינה, הבניה מתקדמת. לצערי, יש לי רק שתי ידיים, ולכן לא הספקתי לזרז אותם כנדרש. אריה

לאריה אתה בסדר אומנם ראיתי משהו שנבנה אבל לא ידעתי שזה קשור לפרוייקט האוניברסיטה. ודרך אגב באמת מה פשר המבנה העולה (כי השלד עומד כבר שנים ברחוב עזה?)

הממשלתי איך ניגשים לכאלה מכרזים?איך עובד התהליך הזה?

להצליח ולקחת מכרז טוב זו אמנות. צריך להכין שעורי בית, לדעת בדיוק מה קונים ומה האפשרויות, לנסות לאתר מוקשים (ותמיד יש - האחריות לגלויים עליך ועליך בלבד) ולבסוף - להציע את ההצעה הגבוהה ביותר, אך לא גבוהה מדי. לא פשוט - דורש מומחיות לא קטנה. בנדל"ן הים התיכון ניתן להזמין ולקבל עבודת הכנה לללקוחות לקראת מכרז. החלק הראשון של התשלום הוא עבור ההכנה למכרז והחלק השני משולם עבור הצלחה - זכיה במכרז. מובן שניתן לייצג רק לקוח אחד בכל מכרז, כדי למנוע ניגוד אינטרסים. אריה

שלום אריה, אני יודע שכבר ציינתי את זה בעבר (וגם רבים אחרים) > אבל אני ממש אוהב את האתר ואת האהבה של ליפו. לפני חצי שנה עברתי בשכירות לדירה מדהימה של האדריכל משה לוי (רח´ 3321) וממש התאהבתי בעיר (...חצי עיר. מתי יפו תהיה עיר בפני עצמה? זה יפתור את בעיית ההזנחה לדעתי). ראשית > רציתי לספר לך ולחברי הפורום שבימים אלה אני מסיים סרט קצר על ובהשראת המעבר שלי ליפו, שיוקרן בפסטיבל י-ם ובערוץ 2 במסגרת פרוייקט שנקרא ´יש לי חלום´ (אעדכן שוב כשאדע את מועד השידור המדוייק). ולעניינו > אני שוקל לרכוש חלל (מוסך או משהו דומה) במתחם נוגה ולהפוך אותו לדירת לופט. 1. האם הרעיון בכלל אפשרי > האם העירייה מאשרת הסבת חללים מסחריים במתחם נוגה למטרות מגורים? 2. אשמח מישהו יוכל לספר לי על האיזור של נוגה בשעות היום (רעש, חניה וכו´). תודה מראש. יוני ציגלר.

בדרך כלל הרבה יותר קשה הכיוון ההפוך - ממגורים למסחרי. בעקרון, תלוי בתב"ע - תכנית בנין עיר, המתייחסת למקום הספציפי. במתחם נוגה מותר להפוך את קומת הקרקע המסחרית למגורים. אריה

הפגנה בנושא אכיפת החוק ע"י המשטרה ביפו תתקיים ביום א´ 8/6/03 החל מהשעה 16:00 ועד לשעה 18:00 בכיכר השעון מול תחנת המשטרה. הנכם מוזמנים להצטרף למאבקנו להחזרת החוק ליפו.ההפגנה מאורגנת ע"י עמותת יפו יפת ימים.

לא ציפיתי לכלום אני דור שני ביפו (מבחירה ולא מאילוץ) ומגדלת בגאוה דור שלישי ביפו. יפו היא מקום נפלא לגור בו. אני עובדת בצפון העיר ומה שקורה שם בתחום עבירות מין, עבירות סמים,פריצות לא מפורסם בשום מקום בתקשורת וזה הרבה יותר גרוע מיפו. במקום לקטול את יפו הצטרפי לפעיליות המבורכות הנעשות כאן.

אריה, בוקר טוב קודם כל, אני מצטרפת לברכות על האתר המיוחד והמעניין.. רציתי לשאול- מה הסיכויים למצוא דירת 2.5-3 חדרים להשכרה ביפו העתיקה בתקציב של כ-600$ (פלוס-מינוס)? האם אפשר למצוא דירה כזאת (אבל ממש בתוך יפו העתיקה)?

ובכן, הסכויים מעט קלושים. המחירים יותר גבוהים, בדרך כלל. לכיוון $800-$1,000. אריה

מצאתי בית פרטי מוזנח, אך מקסים המוצע למכירה באיזור הדרומי של עג´מי (קרוב מאוד לבית הקברות המוסלמי ולחוף הרחצה המוסדר). אני שומע המון דעות לכאן ולכאן לגבי המיקום הנ"ל, האם משהוא יוכל לספר לי קצת עת האיזור הנ"ל (בטחון, ערך הנדל"ן וכו´...)

ובכן, לפי התאור שלך מדובר באזור המכונה "גבעת עליה". זהו אזור הנחשב "ככה-ככה" ביפו. החלק שבין בית השגריר הצרפתי ורחוב יפת נקרא "גן תמר" וזהו אזור, איך לומר, קצת קשה. בגדול, אין לך סיבות ממשיות לדאוג לבטחונך. מצד שני, אולי מדי פעם תשמע כמה יריות בחוץ, אבל נסה לזרום עם זה :) סה"כ: אזור קצת קשה אבל ללא דאגה אמיתית לבטחונך האישי. סכוי טוב שיתגלה כהשקעה טובה לטווח של כמה שנים. מבט לים יהיה יתרון ענק. אריה

לאור כל הפריצות בזמן האחרון מתארגנת קבוצה של משמר שכונה שתפעל בחסות המשטרה/שיטור קהילתי. מתחם הפעילות הוא כרגע לאזור יהודה מרגוזה, רח´ דרור מתחם בן גמליאל עד לאזור מתחם נגה.המעונינים להצטרף לפעילות נא ליצור עימי קשר לדו"אל הבא: seffistar@hotmail.co.il

אני מאמין שרצוי שתוסיפי עוד פרטים: מה בדיוק מתכוונים לעשות, האם מדובר בשת"פ עם המשטרה ועוד. אריה

אכן מדובר בשיתוף פעולה עם המשטרה, בגבוי המשטרה הסיורים נערכים ברכבים פרטיים ללא לוחיות זיהו משטרתיות וזאת על מנת לאפשר זיהו מוקדי פשיעה ללא הרתעה של העברינים ע"י זיהוי ניידת. הפעילות נערכת בשעות הערב פעם עד פעמיים בחודש תלוי במס המתנדבים שיגיעו.בסיס הפעולה נמצא בנקודת השיטור הקהילתי בשוק הפשפישים.

לאחר חששות לא מעטים ולאחר שמצאתי את דירת חלומותי (בית ערבי בן 100 שנים מהמם!!! בשכירות חודשית) החלטתי לעבור ליפו, לשכונת עג´מי. במשך שבועיים ההרמוניה היתה נהדרת, רוב חששותיי, והיו לא מעט, התפוגגו. ביום שני באחרון לאחר ששוחחתי עם מכר תל-אביבי ותיק בטלפון והסברתי לו כי כל החששות לגבי יפו והפשיעה בה אינן מציאותיות, ירדתי לרכבי שחנה בשטח עפר מול ביתי ומצאתי את כל (!!) חלונות הרכב מנופצים, סתם בשביל הכיף, משום שהרדיו-דיסק, שהיה ברכב ורק חיכה שמישהוא ישלוף אותו, אפילו לא נגנב.... מה שעצוב שהדבר קרה בשעה 19:00 בערב, באיזור די מרכזי ומואר בשכונה (כמובן שאף אחד מן השכנים לא ראה ולא שמע כלום). כאשר הגשתי תלונה במשטרת יפו, שוטרת שהיתה במקום המליצה לי לברוח מעג´מי כמה שיותר מהר משום שזוהי רק ההתחלה.... מה שמסקרן אותי הוא האם עוד משהוא זכה בכזו קבלת פנים חמה עם הגיעו ליפו??

אני גרה כבר שנה וחצי בעג´מי וקבלתי מג´דרה מהשכנה שבוע אחרי שנכנסתי. חוץ מזה הכל בסדר, טפו טפו...

אכן, בעסה! צור אתי קשר ואולי אוכל לעזור, כדי שהדבר לא יישנה. אריה

ביפו תחדד את חושיך ועירנותך אין מה להרדם ביפו לא הממימסד ולא האנשים,אולם לא הכל ככה זה יותר טוב המתרדמה של נאות אפקה "יפו זה מסיבה אחת גדולה ותמידית" הערבים הם חמים מאד ,המרוקאים חמים ומצחיקים, הפשטות כובשת לבות ומוסיפה פילפל לחיים, והרוסים בכל הבלאגן עם בגדי "שונזה ליזה"שלהם,איפה תמצא דבר כזה במדינה שלנו!!! תבלה שקד מקווה שהיה לך ביטוח לי יש אוטו ישן שאני אפילו לא נועלת אותו וחסרה לו שמשה ואף אחד לא מתעניין בו ,תאמין לי פרצו לי יותר בפריז..ביפו אני לא נועלת כמעט דלתות ומעולם לא פרצו לי...ועוד דברים שלא אגלה כי תיכף מחר יפרצו לי אז בייי

ראיתי את הדירה המוצעת למכירה ביפו העתיקה ומאוד בא לי לגור שם. הבעיה שאני ואשתי איננו אומנים (אני מהנדס תוכנה והיא מנהלת כוח אדם). יש משהו לעשות בנושא? הרי הישראלים עם תחמן הם! איך בכלל מוכיחים שבן אדם הוא אמן? נניח שאני נרשם לקורס בן שלושה חודשים בגרפיקה ממוחשבת או בעיצוב פנים ומכין כמה עבודות ומצהיר שאני עובר לעסוק בתחום. זה הופך אותי לאמן? נניח שני כותב כתבות לאתר אינטרנט. זה הופך אותי לעיתונאי? בכלל חושבים לשנות את כל העניין המוזר הזה ביפו העתיקה? לדעתי קראתי משהו לא מזמן בעיתון גלובס בנושא.

התב"ע (תכנית בנין עיר) של יפו העתיקה מתירה אך ורק לאמנים, לסוגיהם השונים, לגור ביפו העתיקה. כדי לסיים הליך של רכישת נכס ביפו העתיקה, יש לקבל את אישור חפ"י - החברה לפתוח יפו העתיקה. לשם כך נערכת פגישה עם וועדת האמנים, הכוללת את נציג הדירקטוריון, נציג התושבים ומנכ"ל חפ"י. בפגישה מציג המועמד תיק עבודות. עליו להפגין קשר לאמנות לסוגיה השונים. ההגדרה מאד התרחבה בשנים האחרונות והנטיה היא להקל על תושבי יפו העתיקה במכירת בתיהם. אין הגדרות מדוייקות ומחייבות, אך רוב הסכויים שמעצב פנים, אדריכל, סופר, משורר וכו´, יעמדו בקריטריונים. גם תחביב דומיננטי הקשור לאמנות, או השכלה פורמלית בתחום האמנות, ייחשבו לקשר מוכח לאמנות, ובדר"כ יספיקו. רואי חשבון, עורכי דין ומנהלי בנקים אינם נחשבים אמנים, איך שלא תהפוך את זה. אני מקווה שהתמונה בהירה יותר כעת. המידע שלעיל אינו מחייב! אריה

אדריכלות היא במקרה הטוב אוÌמנות - לא אמנות. גרפיקאי? לפעמים, עיין ערך אנדי וורהול. ואם אמנם האזור מאוכלס במשוררים וסופרים (זה נכון ?אין לי שמץ) נשמח להתגורר בקרבתם. עורכי-הדין, הבורסאים למיניהם והכלכלנים, אינם זקוקים למשק כנפי המוזה. אנחנו כן. תל-אביבים מתלבטים (שעדיין לא מכרו את דירתם).

לשון ההודעה נראית לי קצת נפוחה ושחצנית. כל הדיון לגבי נחיצותה של המוזה במקצוע זה או אחר לא לעניין. כמעט בא לי להגיד: לא יודע לגבי הסופרת אבל עם ה"סתם" (ולא סת"ם) אני מסכים! טוב נו אז אמרתי...

מה זה פה המריבות הללו? תסמונת טרום טילית? לא לריב, אין צורך. בואו ונאמר שכל אחד זקוק למוזה בתחומו הוא, ולכל אחד טריגר אחר. חובבי דוסטויבסקי יטענו שפרוזה מודרנית אינה אמנות ואדריכלים יטענו שיצירותיהם הם לפחות שירה. זה בסדר, הכל מקובל והרשות נתונה. אריה

צודק, אין טעם לריב. סליחה. בכל מקרה, אני רואה שאתה מסכים איתי ש"כל אחד זקוק למוזה בתחומו הוא". זה כל מה שרציתי להגיד!

לא ביקרתי שבוע בפורום. לריב? מה פתאום. לו התגובה שלו הייתה שנונה -- ניחא. לא התכוונתי להתפלצן אלא לציין עובדה. הלוואי שמישהו היה מקים עיר-סופרים ומשוררים בגוש דן, משהו בסגנון של עין הוד של פעם (מהסיפורים. צעירה מכדי לדעת). לזה התכוונתי. מעדיפה את האגואים הנפוחים והיצירתיים של עמיתיי, על פני אשפי הבורסה למיניהם.

אריה שלום, אתה יכול לכתוב קצת על מצבם המשפטי של הבתים ביפו? האם בדר"כ מדובר על חכירה או על רכוש הרשום בטאבו? מה לגבי נכסי נפקדים וצורות רישום אחרות? תודה מראש, דודו (עדיין בחו"ל אבל הפעם בלי אייריש קרים ביד!)

בגדול, יש כמה אפשרויות לזכות במקרקעין: 1. הטובה ביותר - אדמה בבעלות פרטית הרשומה בטאבו. פרוש הדבר שאם ברצונך למכור ו/או לבנות את הנכס, אינך זקוק להסכמת המינהל או החברה המשכנת, כבעלי הנכס. 2. בעלות שאינה רשומה בטאבו - מצב מאד נפוץ ביפו. האדמה פרטית אך טרם נרמה הבעלות בטאבו, אלא בחברה המשכנת בלבד - נכון להיום זו חברת עמידר. לפיכך יש לקבל את חתימתם על כל בקשה להיתר בניה ולשלם להם סכם קטן עבור עמלתם המרובה, כאשר מוכרים את הנכס או מבצעים בו פעולה כלשהי. לא נעים, אך לא נורא. 3. חכירה - מתחלקת לכמה תת קבוצות: חכירה מהוונת - עם או בלי אופציה רשומה, חכירה לא מהוונת, חכירה לדורות וכו´. לא ניכנס לפרטים, אך זהו מצב נפוץ מאד גם כן ביפו.ניתן לומר שחכירה מהוונת כמעט שווה לבעלות. 4. ביפו העתיקה קיים מצב של חכירה לתקופה של חמישים שנה, החל משנות השישים. בחישוב מהיר, עוד מעא מסתיימת התקופה. ישנן שני סוגי חכירות משנה - או מהחברה לפיתוח יפו של אדמת מדינה, שזה המקרה הטוב יותר, או חכירת משנה מהכנסיה. זהו פלונטר לא פשוט ולא ממש מומלץ, לעניות דעתי. יחד עם זאת, מנסים כבר הרבה זמן לפתור זאת וכנראה שיצליחו. 5. ישנם דיירים רבים בדמי מפתח מהמדינה. הפרוצדורה בקניית נכס מהם היא הסכם רכישה הכולל קניית זכות בעלות או חכירה ע"י הדייר מהמדינה, כאשר הקונה הפוטנציאלי משלם עבורו את הסכם, ולאחר מכן משלימים את העיסקה. היתרון הוא בקבלת הנחות מפליגות בעת רכישת זכויות ע"י דייר מוגן ותיק. יש גם דיירים מוגנים בנכסים של הכנסיות השונות ביפו. במקרה זה אין כמעט סיכוי לרכוש זכויות מעבר לדיירות מוגנת. זהו, פחות או יותר, נכון לשעת לילה מאוחרת זו. אריה

אריה שלום אני בוחן עסקת רכישה חכירת משנה מהחברה לפיתוח יפו והכנסיה, קראתי את חוו"ד, בבקשה אם תוכל להרחיב בקשר להערתך כי "מנסים כבר הרבה זמן לפתור זאת וכנראה שיצליחו". תודה נועם