‏יום שישי ‏05 ‏מרץ ‏2021
הים התיכון
 
המישלמה
 
מפת יפו
 
פורטל יפו  עסקים ביפו  תוצאות מכרזי מגרשים ביפו
תוצאות מכרזי מגרשים ביפו
שלושה מכרזי מגרשים ביפו הסתיימו בתוצאות קרובות מאד. לפניכם סיכום הזכיות.
 מאת: אריה שפר
‏יום שישי ‏30 ‏אפריל ‏2010.
עגימי צפון, בקרבת הים
עגימי צפון, בקרבת הים
שתף |
מכרז למכירת מגרש לבניית 3 יח"ד ברח' אמונים 16, יפו
מכרז מספר תא/15/2010
 
מספר חלקה  (בשלמות)
מספר מגרש
שטח במ"ר בערך
מספר יח"ד
הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)
9012
33
2186       א
226
3
318,765
 
 
מגרש למכירה ברח' אמונים 16 יפו
מגרש למכירה ברח' אמונים 16 יפו

מכרז זה פורסם  ללא הצגת מחיר מינימום.
למגרש לבניית שלוש יחידות דיור, הוצעו 5 הצעות.
שתיים מתוך ההצעות וודאי לא היו זוכות בכל מקרה, עקב העובדה שלא היו מגיעות ל- 50% מהערכת השמאי – כך הם תנאי המכרז.
שלוש ההצעות האחרות היו קרובות מאד זו לזו.
שתי הצעות היו בסך 1,365,000 ₪ ו- 1,455,000 ₪
וההצעה הזוכה עמדה על 1,500,000 ₪ בדיוק, באדיבות חברת רגע ניהול והשקעות בע"מ.
בתוספת מע"מ ופיתוח אנו מגיעים לכשני מליון ₪ לקרקע לשלוש יח"ד וכ- 9,000 ₪ למ"ר קרקע.
 
 


מכרז למכירת שני מגרשים צמודים למגורים ברח' התמריר 5 ו-3 ביפו 
מכרז מספר תא/24/2010
  
מספר גוש
מספר חלקה  (חלק)
מספר מגרש
שטח במ"ר בערך
מספר יח"ד
הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)
9012
18
2275       א
95
1
106,255
9012
17
2275       א
79
1
106,255
 
מגרש מס 17 התמריר 3, יפו
מגרש מס 17 התמריר 3, יפו
מדובר על שני מגרשים, הצמודים זה לזה.
מכרז זה פורסם  ללא הצגת מחיר מינימום.
 
הוגשו 8 הצעות לרכישת המגרש הגדול יותר, בשטח של 95 מ"ר:
שתי הצעות מתחת ל- 350,000 ₪
שתי הצעות ע"ס 425,000 ₪ ו- 513,000 ₪
שלוש הצעות קרובות מאד שנעו בין 630,000 ₪ ל- 660,000 ₪
וההצעה הזוכה של גיל חדד ע"ס 706,000 ₪
סה"כ, בתוספת מע"מ והוצאות פיתוח, אנו מגיעים למחיר של כ- 925,000 ₪ לקרקע בגודל של 95 מ"ר, המיועדת לבניית יחידת דיור אחת יפה למדי.
מחיר של כ- 9,750 ₪ למ"ר קרקע לבניה בעג'מי, משקף את מחיר מעט גבוה לעומת המחירים בהם נסגרות עסקאות מגרשים ביפו, נכון להיום, אך כאן מדובר בקרקע לבית פרטי במיקום טוב מאד.
 
מגרש מס 18 התמריר 5, יפו
מגרש מס 18 התמריר 5, יפו
למגרש הקטן יותר, בשטח של 79 מ"ר, הוגשו 6 הצעות:
שלוש הצעות בין 320,000 ₪ ל- 360,000 ₪
שתי הצעות צמודות ממש, ע"ס 450,000 ₪ ו- 460,000 ₪
וההצעה הזוכה של גל שני, ע"ס 513,000 ₪,
מה שמגלם עלות של  מעט מעל 700,000 ₪ כולל מע"מ ועלויות הפיתוח – 8,880 ₪ - מעט זול יותר למ"ר בהשוואה למגרש הגדול יותר, אך ההפרש, בהתחשב בעובדה שמדובר במגרשים לבניית בית פרטי, זניח.
 
אם כך, שני מגרשים שזכו לתחרות צמודה מאד, והזוכים בהם הם אנשים פרטיים ולא חברות – הזדמנות לאדם מין השורה לבנות את ביתו במיקום אטרקטיבי ביפו במתעוררת במהירות רבה.
כעת נמתין לראות אם הזוכים יתקדמו בנתיב היסורים של הוצאת היתר ובניה, או יממשו את הזכיה ברווח ויגלגלו את המגרשים הלאה.
אפשרות מעניית היא בניית מבנה דו משפחתי, ע"י איחוד המגרשים.
 
לכתבה על פרסום המכרזים, עם הפרטים המלאים – לחצו כאן

אריה שפר הוא הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון.

תגיות:   נדל"ן ביפו   מכרזים ביפו  

תגובות  לכתבה זו 0 תגובות  
תגובה לכתבה
שלחו כתבה
הדפסת כתבה
לקהל קוראינו - קטגורית המכרזים עברה כתובת
המגרש ברחוב יפת 133
העתירה המנהלית שגרמה להקפאת המכרז ברחוב יפת 133 נמחקה, צו הביניים בוטל והתנאים השתנו, אך הלקוחות הצביעו ברגליים
    
כתבה תמונה             
כתבו לנו |  תקנון האתר |  פרסמו אצלנו |  מפת אתר |  קישורים |  כתבים מובילים |