חברת עמידר הוציאה למכרז את מתחם הגדנ"ע אשר במזרח יפו, בסמוך לשכונת נווה עופר ובית המעצר אבו כביר, במחיר מינימום של 10,000,000 ₪ בתוספת מע"מ.
עם פתיחת תיבת במכרזים נתגלה שהיא ריקה - לא הוגשה אף הצעה למכרז זה.
כיום עומד במקום בית קאסר העתיק, בית באר מהמפוארים ביפו, אשר שימש עד 2009 את מרחב המרכז של הגדנ"ע .הבית נבנה במאה ה-19 בידי סלים קאסר, סוחר ערבי-נוצרי עשיר שמוצא משפחתו במלטה, ושימש כארמון קיץ לאירוח ונופש.
המבנה שימש את חיל החינוךהבית נחשב לאחד הבתים המפוארים באזור יפו, והוא גם המפואר ביותר מבין בתי הבאר ששרדו.
המבנה שימש את צה"ל מסיום מלחמת העצמאות ועד שנת 2009, שאז פינה אותו והחזירו למינהל מקרקעי ישראל.
המבנה בן שתי קומות, בשטח כולל של כ־900 מ"ר ומוגדר כבניין לשימור שלא ניתן להרחיבו.
גם חלק מהעצים במגרש מיועדים לשימור.
את זכויות הבנייה של 2,100 מ"ר נראה כי ניתן יהיה לנצל על שאר שטח המגרש, כנראה שבכפוף לשימור המבנה בהתאם לדרישות מחלקת שימור מבנים בעיריית תל אביב והריסת המבנים שנבנו ללא היתר.
התב"ע אינה מאפשרת מגורים במקום, אך יתאפשר שימוש למטרות אחרות כגון מוזיאון, גלריות או פעילות לשימוש ציבורי. כרגע מקודמת תב"ע חדשה ובה גם רפרצלציה של המגרשים.
למתחם אין עלויות פיתוח שקבע מינהל מקרקעי ישראל, אך ייתכנו עלויות פיתוח שתטיל העירייה.
הגישה בפועל לשטח המגרש אינה תואמת את יעודי המגרשים הגובלים במגרש המוצע למכרז ועל הזוכה במכרז יהיה להכשיר גישה חוקית למגרש.
חלק משטח המגרש מוחזק שלא כדין ומתנהל משפט בעניין תביעת פינוי שהוגשה ע"י המינהל כנגד המחזיקים.
כל אזור אבו כביר צפוי לעבור שינוי משמעותי בשנים הקרובות בזכות פארק עירוני שישתרע על שטח של כ־230 דונם בין השכונות קריית שלום, נווה עופר, שפירא, פלורנטין ומבואות יפו ושמו: פארק החורשות.
כרגע גם מקודמת תוכנית פינוי־בינוי בשכונת נווה עופר ע"י עיריית תל אביב ונציגי התושבים, במסגרתה ייבנו 2,130 יחידות דיור ב־16 מגדלים.
המשרד מציע שירותי יעוץ והכנה למכרזים.
מאת: אריה שפר
