לשון המכרז דיברה על בנין בן עשר קומות מעל קומת קרקע ושתי קומות מרתף (המהווה חלק מבית משותף), ששטחו הרשום הכולל (לא כולל הצמדות) הינו 5,658 מ"ר.
לנכס צמודים שטחים שונים ובכללם חניות בשטח כולל של כ-825 מ"ר.
לנכס זכויות בניה נוספות בהיקף של כ- 9,000 מ"ר.
מחיר המינימום במכרז זה עמד על 41,300,000 ₪.
במחיר זה לא נכללו החנויות שבקומת הקרקע.
הזוכים במכרז הן חברת אקרו נדל"ן בבעלות צחי ארבוב ואילן קפון, יחד עם חברת קרן ריאליטי בראשות ד"ר מיכאל (מיקי) ורדי, לשעבר ראש מינהל מקרקעי ישראל. אשר מנוהלת על ידי המנכ"לים המשותפים אסף ורדי, ניב כהן ואוהד רוזן.
החברות זכו במכרז בתמורה ל־50 מיליון ש"ח.
מגרש לבניה רוויה בלב יפו
מנהל מקרקעי ישראל פרסם מכרז למכירת מגרש מדרום לשכונת צהלון, המיועד לבניית 21 יחידות דיור, ברחוב ציהתלי 44-46, יפו:
בדיעבד, עמדה הערכת השמאי הסמויה על סך של
5,654,000 ש"ח.
תאור המגרש
שטחו הכולל של המגרש 1,682 מ"ר, מתוכם 13 מ"ר שייכים לעיריית תל אביב-יפו.
הזכויות הנמכרות הן 99.22711% משטח המגרש ומכלל זכויות הבניה מדובר על 20.8455 יח"ד מתוך 21 יח"ד סה"כ.
לצורך בניה על הזוכה לחבור עם עיריית ת"א, השותפה הזוטרה במגרש, לרכישת חלקה במגרש או לביצוע משותף של הפרויקט.
המגרש פנוי וריק מלבד המפגעים הבאים:
* בתחום המגרש קיימת דרך עפר/כורכר ומעקות ברזל נמוכים.
* בפינה שמדרום מערב ישנה חדירה של חלק ממבנה פח ומשטח בטון.
* בתחום המגרש נטועים מספר עצי נוי.
פינוי עצי הנוי באחריות ועל חשבון עיריית ת"א.
התניות תכנוניות
על המגרש חלות תב"עות תא/במ/2563/40, תא/ח, תא/ע/1.
על פי תכנית בנין עיר 2563 קווי הבניין למגרש זה הם:
קדמי – 0
אחורי – 0
צדדי – 0
עפ"י התב"ע ניתן לבנות 21 יח"ד על המגרש ועוד 3 בהליך של הקלה.
היתר הבניה מותנה בהכנת תכנית בינוי למתחם כולו. הכנת תכנית הבינוי באחריות ועל חשבון הזוכה.
התב"ע מייעדת את המגרש למגורים. בהליך פרסום רשאית הוועדה לאשר שימוש לאכסון מלונאי ושירותים קהילתיים.
המגרש ברחוב ציהתלי למכרז זה הוגשו שמונה הצעות:
שתי הצעות ע"ס כשניים ושניים וחצי מליון ש"ח.
שתי הצעות סביב ארבעה וחצי מליון ש"ח.
הצעה אחת הזהה כמעט לחלוטין לשמאות הסמויה, ע"ס 5,650,000 ש"ח.
מכאן עלו שלושת ההצעות האחרונות במדרגות של כמליון ש"ח כל אחת:
6.85 מליון ש"ח, 7.4 מליון ש"ח וההצעה הזוכה ע"ס
8,767,000 ש"ח בתוספת מע"מ - 10.17 מליון ש"ח, ובתוספת הוצאות הפיתוח - כמעט 12.5 מליון ש"ח עבור הקרקע.
הזוכה הינה כפרית חברה לבנין ולהשקעות בע"מ, בראשות מר מישל זהאר.
מגרש גדול עם דיירים מוגנים לבניה רוויה, בדרך בן צבי 76
המגרש בדרך בן צבי 76, יפו מנהל מקרקעי ישראל פרסם מכרז למכירת חלקה בשלמות בשטח של 2,980 מ"ר, וכן זכויות הבניה בחלקה עפ"י תב"ע 2659 המאפשרת בניית 80 יח"ד ו - 1,000 מ"ר מסחרי .
החלקה מוחזקת ע"י דייר מוגן והשטחים הציבוריים סביבה מוחזקים ע"י שלושה דיירים מוגנים נוספים.
מחיר המינימום במכרז זה עמד על 22 מליון ש"ח בתוספת מע"מ.
למכרז זה הוגשה הצעה אחת בלבד של יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע"מ, ע"ס 23,700,000 ש"ח בתוספת מע"מ.
המשרד מציע שירותי יעוץ והכנה למכרזים.