‏יום חמישי ‏25 ‏פברואר ‏2021
הים התיכון
 
המישלמה
 
מפת יפו
 
פורטל יפו  עסקים ביפו  מכרז ל-60 יח"ד מעל הנמל
מכרז ל-60 יח"ד מעל הנמל
מנהל מקרקעי ישראל הוציא למכרז מגרש בגודל כמעט חמישה דונם, מעל נמל יפו
 מאת: אריה שפר
‏יום ראשון ‏25 ‏ספטמבר ‏2011. צילומים: פורטל יפו
מגרש לבניית 60 יח"ד מעל הנמל
מגרש לבניית 60 יח"ד מעל הנמל
שתף |

מנהל מקרקעי ישראל הוציא למכרז את המגרש אשר נמצא בין מבנה הכנסיה ונמל יפו, צפונית לכביש הכניסה לנמל, בשטח של כמעט חמישה דונם, המיועד לבניית 60 יחידות דיור (לא ממש בר השגה, חוששני), בתוספת שטחי מסחר בקומת הקרקע.
לאור הפיתוח האינטנסיבי בנמל יפו בפרט וביפו בכלל, מדובר במכרז סופר מעניין, אשר ימשוך אליו את כל התותחים הכבדים, וביניהם כאלו שכבר השקיעו ביפו לאחרונה.
 

פרטי המכרז
מדובר על חכירה ל- 98 שנה עם אופציה ל- 98 שנים נוספות.
מכרז זה הוצא ללא מחיר מינימום.
יחד עם שאר ההצעות, מוגשת מעטפה ובה שומת שמאי מטעם המציעה.
הפרוצדורה היא שבמידה וההצעה הגבוהה ביותר לא מגיעה ל- 50% הערכת השמאי לפחות, היא לא תזכה במכרז.

על המגרש חלות תכניות תא/2378א' תא/ע/1.

תאור המבנה והמגרש
על רובו של המגרש בנוי מבנה שהינו קומפלקס אחד שמורכב ממבנים דו קומתיים, חד קומתיים, משטח אספלט שמתחתיו מבנה תת קרקעי ומחסנים בצלע הדרום מערבית.
חלק מהמחסנים תפוסים ע"י דייגים והוגשו נגדם תביעות לפינוי, המתבררות בבית המשפט.
פינו יתאי הדייגים, הריסת ופינוי המבנים - כולם באחריות הזוכה במכרז.
מבחינה רישומית, החלו הליכי פרצלציה בנכס, האמורים להימשך כשנתיים.

התניות תכנוניות
יש כמה וכמה התניות ייחודיות לפרויקט זה, להלן חלק מהן:
מדובר בבניה חדשה שתהווה המשך חזית המגורים של יפו העתיקה.
בכל הקומות מאושר שימוש למגורים ומלונאות באגפים שלמים בלבד.
בקומות התחתונות יותר שימוש מסחר תיירותי, גלריות ובתי קפה.
תותר המרת עד 1,000 מ"ר ממגורים למסחר ולהיפך.
ייבנה חניון לשימוש הציבור ותהיה זכות מעבר לציבור. 10 מקומות חניה ממנו מובטחים לצד ג' בהסכם משפטי קודם שיחייב את היזם.
הגשרים המובילים למחסן 1 ישומרו.
לא ניתן יהיה לבנות מעל 30% מהשטחים לפני השמשת רמזורים בצומת הרחובות יפת ויהודה מרגוזה.



המועד האחרון להגשת הצעות: יום א' 11.12.11 בשעה 12:00.
המועד שונה - הביטו בתחתית הכתבה.


וזו לשון המכרז שמספרו: תא/286/12011:
הזמנה לקבלת הצעות לחכירת מגרש לבניה רוויה סה"כ 60 יח"ד ושטח מסחרי בקומות התחתונות בנמל יפו
תל אביב יפו
מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), מזמין בזה הצעות לחתימה על חוזה חכירה ל – 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, בגין השטח שפרטיו בעת פרסום המכרז הם כדלהלן:

מספר גוש
מספר חלקה  (חלק)
מספר מגרש
שטח במ"ר בערך
מספר יח"ד+ מסחר
הוצאות פיתוח בש"ח נכון למדד ינואר 2006
(כולל מע"מ)
4, 6, 9
31
4,754
60
3,374,398

את חוברת המכרז ניתן יהיה לרכוש החל מיום 24/10/2011. 
לחוברת המכרז - לחצו כאן

 
עדכון לגבי דחיית מועדים
מינהל מקרקעי ישראל מודיע בזאת כי מועד רכישת החוברות למכרז הנדון נדחה לתאריך 27.11.2011.
מועד הסיור נדחה לתאריך 11.12.2011 בשעה 10:00 בבוקר.
המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז נדחה לתאריך 15.1.2012 בשעה 12:00 בצהריים.
ביתר פרטי המכרז אין כל שינוי.

הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.

 

תגיות:   מכרזים ביפו   נדל"ן ביפו   נמל יפו  

תגובות  לכתבה זו 2 תגובות  
תגובה לכתבה
שלחו כתבה
הדפסת כתבה
 1.  טעות! מקום קלאסי לגינה ציבורית
יוסף, יפו, (26/09/2011)
 2.  התאריך והיום לא תואמים.זה יום א' ולא יום ב' כפי שצ (לת)
גוני, (09/10/2011)
החברה מס' 1 לשיווק מגרשים ונכסים מורכבים
לקהל קוראינו - קטגורית המכרזים עברה כתובת
    
כתבה תמונה             
כתבו לנו |  תקנון האתר |  פרסמו אצלנו |  מפת אתר |  קישורים |  כתבים מובילים |