מנהל מקרקעי ישראל הוציא למכרז את המגרש אשר נמצא בין מבנה הכנסיה ונמל יפו, צפונית לכביש הכניסה לנמל, בשטח של כמעט חמישה דונם, המיועד לבניית 60 יחידות דיור (לא ממש בר השגה, חוששני), בתוספת שטחי מסחר בקומת הקרקע.

לאור הפיתוח האינטנסיבי בנמל יפו בפרט וביפו בכלל, מדובר במכרז סופר מעניין, אשר ימשוך אליו את כל התותחים הכבדים, וביניהם כאלו שכבר השקיעו ביפו לאחרונה.

 

פרטי המכרז
מדובר על חכירה ל- 98 שנה עם אופציה ל- 98 שנים נוספות.
מכרז זה הוצא ללא מחיר מינימום.

יחד עם שאר ההצעות, מוגשת מעטפה ובה שומת שמאי מטעם המציעה.
הפרוצדורה היא שבמידה וההצעה הגבוהה ביותר לא מגיעה ל- 50% הערכת השמאי לפחות, היא לא תזכה במכרז.

על המגרש חלות תכניות תא/2378א' תא/ע/1.

תאור המבנה והמגרש
על רובו של המגרש בנוי מבנה שהינו קומפלקס אחד שמורכב ממבנים דו קומתיים, חד קומתיים, משטח אספלט שמתחתיו מבנה תת קרקעי ומחסנים בצלע הדרום מערבית.
חלק מהמחסנים תפוסים ע"י דייגים והוגשו נגדם תביעות לפינוי, המתבררות בבית המשפט.
פינו יתאי הדייגים, הריסת ופינוי המבנים - כולם באחריות הזוכה במכרז.
מבחינה רישומית, החלו הליכי פרצלציה בנכס, האמורים להימשך כשנתיים.

התניות תכנוניות
יש כמה וכמה התניות ייחודיות לפרויקט זה, להלן חלק מהן:
מדובר בבניה חדשה שתהווה המשך חזית המגורים של יפו העתיקה.
בכל הקומות מאושר שימוש למגורים ומלונאות באגפים שלמים בלבד.
בקומות התחתונות יותר שימוש מסחר תיירותי, גלריות ובתי קפה.
תותר המרת עד 1,000 מ"ר ממגורים למסחר ולהיפך.
ייבנה חניון לשימוש הציבור ותהיה זכות מעבר לציבור. 10 מקומות חניה ממנו מובטחים לצד ג' בהסכם משפטי קודם שיחייב את היזם.
הגשרים המובילים למחסן 1 ישומרו.
לא ניתן יהיה לבנות מעל 30% מהשטחים לפני השמשת רמזורים בצומת הרחובות יפת ויהודה מרגוזה.



המועד האחרון להגשת הצעות: יום א' 11.12.11 בשעה 12:00.
המועד שונה - הביטו בתחתית הכתבה.

וזו לשון המכרז שמספרו: תא/286/12011:
הזמנה לקבלת הצעות לחכירת מגרש לבניה רוויה סה"כ 60 יח"ד ושטח מסחרי בקומות התחתונות בנמל יפו –תל אביב יפו
מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), מזמין בזה הצעות לחתימה על חוזה חכירה ל – 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, בגין השטח שפרטיו בעת פרסום המכרז הם כדלהלן:

מספר גוש	מספר חלקה  (חלק)	מספר מגרש	שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד+ מסחר	הוצאות פיתוח בש"ח נכון למדד ינואר 2006 (כולל מע"מ)
7086	4, 6, 9	31	4,754	60	3,374,398

את חוברת המכרז ניתן יהיה לרכוש החל מיום 24/10/2011. 
לחוברת המכרז - לחצו כאן

 
עדכון לגבי דחיית מועדים

הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.