|
|
|
|
|
|
| תוצאות מכרזים בגבעת עליה |
| רק מגרש אחד מתוך שני מכרזי מגרשים בגבעת עליה נמכר. לשני לא היו הצעות |
 מאת: אריה שפריום חמישי 03 נובמבר 2011.
|
|
 |
| המגרש ברחוב האתרוג 10, יפו |
|
|
|
|
|
התפרסמו תוצאות שני מגרשים שהומעו ע"י מנהל מקרקעי ישראל, בגבעת עליה ביפו.
1. 855,000 ש"ח בתוספת מע"מ למגרש ל- 2 יח"ד ברחוב האתרוג
למכרז (תא/84/2011) למכירת מגרש ברחוב האתרוג 10 (פינת רחוב אסף הרופא) בגבעת עליה ביפו, הוגשו שתי הצעות.
זו היתה לשון המכרז:
|
מספר גוש
|
מספר חלקה (חלק)
|
מספר מגרש
|
שטח במ"ר בערך
|
מספר יח"ד
|
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)
|
|
|
36, 63
|
2390 א
|
208
|
2
|
222,785
|
מחיר המינימום במכרז זה היה: 720,000 ₪ בתוספת מע"מ.
 המגרש ברחוב האתרוג 10, יפובמכרז זה הודיע המינהל על הטבה לחיילי מילואים, לפיה באם הזוכה במכרז הוא חייל מילואים פעיל (שירת לפחות 10 ימי מילואים בכל אחת משש השנים האחרונות או 80 ימי מילואים בתקופה זו), יופחתו ממחיר הזכיה 15% אך לא יותר מ- 50,000 ש"ח.
תאור המצב הנוכחי במגרש:
המגרש מוחזק ע"י שכנים המתגוררים בחלקה הגובלת מצפון (חלקה 35), וזאת ללא שיש בידם כל זכויות במגרש, והם משתמשים בו לציוד ביתי וציוד בניין הנמצאים על גבי משטח בטון וברחבי המגרש.
מעבר לכך, חלק מהגינה והכניסה לבית המגורים נמצאים על גבי המגרש המוצע למכירה.
האחריות המלאה לפינוי המפגעים והתפיסות תחול על הזוכה במכרז.
תב"ע וזכויות בניה:
על המגרש חלות תב"עות תא/2660, תא/ח, תא/ע/1.
עפ"י תוכנית בתוקף ניתן לבנות על המגרש 2 יח"ד ויחידת דיור נוספת אם תתקבל בקשהב להקלה בשטי יחידות הדיור.
קווי הבניין לפי תב"ע:
קדמי - "0" מטר.
צדדי צפוני - "2.5" מטר.
צדדי מערבי - "0" מטר.
תוצאות המכרז
למכרז זה הוגשו שתי הצעות בלבד, מה שלא מפליא, לאור העובדה שאין המשקיעים נוהרים בדרך כלל לנכסים המוחזקים ע"י פולשים.
מאותה הסיבה, שתי ההצעות מגלמות מחיר נמוך מאד ליח"ד, ביחס למכרזים אחרים.
הצעה אחת היתה ע"ס 811,000 ש"ח.
וההצעה הזוכה של בוחארי מוחמד מאהר ובוחארי מנאל ע"ס 855,000 ש"ח.
2. אף הצעה למגרש ל- 6 יח"ד ברחוב בית פלט
למכרז תא/266/2011 למכירת מגרש תפוס ע"י פולשים ברחוב בית פלט 22, יפו, לא הוגשה אף הצעה.
זו היתה לשון המכרז:
|
מספר גוש
|
מספר חלקה (חלק)
|
מספר מגרש
|
שטח במ"ר בערך
|
מספר יח"ד
|
הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)
|
|
|
12
|
2052 א
|
488
|
6
|
668,353
|
 המגרש ברחוב בית פלט 22, יפו
תב"ע וקווי בניין
על המגרש חלות תב"עות תא/2660, תא/ח, תא/ע/1.
קווי הבניין לפי תב"ע זו הם:
קו בניין קדמי: 0 מטר
קו בניין צדדי: 3 מטר
קו בניין אחורי: 3, 0 - ראו מפה
מפגעים במגרש:
חלקו המערבי של המגרש תפוס ומוחזק, בין היתר, ע"י מחזיקים המתגוררים בחלקה הגובלת ממערב, ללא זכויות.
שכנים אלו משתמשים במגרש כחצר, השטח מוקף בצמחיה, גדרות, כלובי חיות ומחסנים.
החלק המזרחי פנוי וריק, למעט מספר עצים.
בצלע המזרחית בקו "0" קיים קיר אבן.
בצלע הצפונית קיים קיר בלוקים וחלק ממבנה מגורים מצוי בקו "0".
לגבי החלק המערבי בלבד הוגשה תביעה לפינוי בביהמ"ש המחוזי וטרם נקבע תאריך להוכחות.
האחריות לפינוי כל התפיסות והמפגעים במגרש - על חשבון הזוכה ובאחריותו.
המשרד מציע שירותי יעוץ והכנה למכרזים.
|
|
|
תגיות:
מכרזים ביפו
נדל"ן ביפו
|
|
|
|
|
|
|
|
|
לקהל קוראינו - קטגורית המכרזים עברה כתובת
|
|
|
|
העתירה המנהלית שגרמה להקפאת המכרז ברחוב יפת 133 נמחקה, צו הביניים בוטל והתנאים השתנו, אך הלקוחות הצביעו ברגליים
|
|
|
|
 |
|
|
