תוצאות המכרז כפי שהתפרסמו בחודש יוני 2011
המכרז זכה להתעניינות ועם סיומו נמצאו בתיבת המכרזים שמונה הצעות, לפי הפירוט הבא:
שתי הצעות ע"ס כשניים ושניים וחצי מליון ש"ח.
שתי הצעות סביב ארבעה וחצי מליון ש"ח.
הצעה אחת הזהה כמעט לחלוטין לשמאות הסמויה, ע"ס 5,650,000 ש"ח.
מכאן עלו שלושת ההצעות האחרונות במדרגות של כמליון ש"ח כל אחת:
6.85 מליון ש"ח, 7.4 מליון ש"ח וההצעה הזוכה ע"ס 8,767,000 ש"ח בתוספת מע"מ - 10.17 מליון ש"ח, ובתוספת הוצאות הפיתוח - כמעט 12.5 מליון ש"ח עבור הקרקע.
הזוכה היתה כפרית חברה לבנין ולהשקעות בע"מ, בראשות מר מישל זהאר.

הזוכים נסוגו מהצעתם והמכרז יצא שוב בתנאים דומים
לאחר נסיגת הזוכים, תוך אובדן קרוב למליון ש"ח כפיצוי מוסכם, ניסינו מספר פעמים לקבל את תגובת חברת כפרית, אך הם לא השיבו לפניותינו.
משיחות עם מעורבים, דובר על כך שהחברה הזוכה גילתה שעליה לפנות כמה וכמה פולשים, כתנאי להיתר, ולכן החליטה לסגת.
לאחר מכן יצא שוב המכרז, באותם תנאים בדיוק, אלא שהפעם עם מחיר מינימום ע"ס 2,827,000 ש"ח, שהם בדיוק 50% מהערכת השמאי.

ממינהל מקרקעי ישראל נמסר:

תוצאות המכרז הנוכחי - כמעט 50% פחות
במכרז זה, לאחר שכבר היו ידועות הבעיות המובנות במגרש והערכת השמאי מטעם המינהל, הוגשו חמש הצעות, לפי הפירוט הבא:

שתי הצעות כמעט זהות, שהתבססו על רכישת המגרש במחיר הגבוה אך מעט ממיר המינימום, על סך 2.83 ו- 2.85 מליון ש"ח.
הצעה נוספת, על בסיס אותו רעיון, ע"ס כ- 3.12 מליון ש"ח.
הצעה נוספת ע"ס 4.25 מליון ש"ח
וההצעה הזוכה של חברת א. יצחקי לבניין והשקעות בע"מ על סך 4.75 מליון ש"ח בתוספת מע"מ, כמעט ירידה של 50% ממחיר הזכיה במכרז הקודם.
יש לציין כי חברת א. יצחקי כבר זכתה לפני מספר שנים במכרזי מגרשים ברחבות השחף והדולפין, ובנתה בהם שני מבני דירות.
בהצלחה לזוכים.


הכותב הינו בעל משרד נדל"ן הים התיכון

המשרד מציע שירותי יעוץ והכנה למכרזים.