אמש הודיע מנהל מקרקעי ישראל על תוצאות שלושה מכרזים למכירת מגרשים לבניה ביפו.
שני מגרשים היו בלב עג'מי, קרובים לים ובמיקום מתפתח מאד, בו בוצעה בניה רבה בשנים האחרונות ואשר פארק מדרון יפו הנכנס לישורת האחרונה לפני הפתיחה החגיגית רק מגביר את העניין ומעלה את ערך המגרשים.
שני המגרשים פורסמו ע"י המינהל כך:
הזמנה לקבלת הצעות לרכישת זכויות במכר 2 מגרשים למגורים ברח' יסעור 5 ועגור 6 בתל-אביב יפו
מכרז מספר תא/105/2009
|
מספר גוש
|
רח'
|
מספר חלקה (בשלמות)
|
שטח במ"ר בערך
|
מספר יח"ד
|
הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)
|
|
8995
|
יסעור 5
|
14
|
250
|
4
|
419,778
|
|
8995
|
עגור 6
|
11
|
263
|
4
|
419,778
|
מכרז ללא הצגת מחיר מינימום
על המגרשים חלות תב"עות תא/2660, תא/ח, תא/ע/1 שיעודן מגורים, יתר פרטי המכרז מפורטים בחוברת המכרז.
במגרש מספר 14, בשטח של 250 מ"ר לבניית 4 יח"ד זכו עלי יונס ודאוד מחמוד, אשר זכו כבר בכמה מכרזים בזמן האחרון, ונראה שהם מנהלים מסע שופינג נלהב על כל חלקת אדמה המוצעת באזור.
סכום הזכיה: 2,880,000 ש"ח, ובתוספת מע"מ ועלויות פיתוח אנו מגיעים לעלות של כ- 937,000 ש"ח לקרקע ליחידת דיור.
למגרש זה הוצעו 14 הצעות כלהלן:
| 1,703,000 |
2,005,000 |
2,456,789 |
2,880,000 |
| 1,123,780 |
1,180,000 |
1,200,000 |
1,368,160 |
| 382,555 |
580,222 |
582,001 |
1,013,940 |
במגרש מספר 11 בשטח של 263 מ"ר לבניית 4 יח"ד גם כן, זכו בעלי הבניין החדש שנמצא בדיוק ממזרח למגרש, אשר שילמו סך של 2,855,551 ש"ח, מחיר כמעט זהה לחלוטין למגרש השני שנמכר באותו מכרז.
למגרש זה הוצעו 11 הצעות כלהלן:
| 1,345,678 |
1,980,000 |
2,010,000 |
2,855,511 |
| 523,570 |
606,060 |
800,000 |
1,309,000 |
|
|
504,057 |
517,001 |
המגרש השלישי נמצא ברחוב השחף, בשכונה המרונית היוקרתית, בצפון עג'מי.
להלן הפרסום הרלוונטי:
הזמנה לקבלת הצעות לרכישת זכויות בעלות במושעא (1.83 יח"ד מתוך 2 יח"ד) ברח' השחף 7 – בתל אביב יפו
מכרז מספר תא/99/2009
|
מספר גוש
|
מספר חלקה (חלק)
|
מספר מגרש
|
שטח במ"ר בערך
|
מספר יח"ד
|
הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)
|
|
7021
|
11, 5
|
2073 א
|
163
|
1.83 יח"ד מתוך 2 יח"ד
|
192,049
|
מכרז ללא הצגת מחיר מינימום.
בהתאם לתב"עות תא/במ/5/ו/2509, תא/ח, תא/ע/1 יעוד המגרש הינו מגורים, יתר פרטי המכרז יפורסמו בחוברת המכרז.
מכרז זה משך הרבה תשומת לב, עקב המיקום והגודל האידאלים לבניית בית פרטי גדול יחסית.
בעיסקה היה סיבוך מובנה עקב בעלות חלקית של תושב נפקד, עמה ייאלץ הקונה להתמודד.
למכרז זה הוגשו 15 הצעות, מחציתן במחירים מצחיקים ממש:
| 1,010,000 |
1,183,956 |
1,200,000 |
1,670,419 |
| 608,999 |
610,000 |
821,000 |
920,000 |
| 277,000 |
305,555 |
514,000 |
586,100 |
|
214,990 |
225,450 |
228,555 |
 ד"ר גרה נשאת
ב- 21.6. יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור 2 מגרשים לבניה רוויה (לחצו כאן לראות) ברחוב שם הגדולים, בחלק המאד דרומי של גבעת עליה, ומעניין יהיה לראות את התוצאות בשכונה זו, המהווה שילוב מיוחד של אוכלוסיה חלשה עם מיקום מבטיח.
|
מאת: אריה שפר
