המכרז שמנהל מקרקעי ישראל הוציא למגרש (חוזה מכר), המיועד לבניית בית 4 יח"ד בלב עג'מי זכה לעשר הצעות ונמכר במחיר של 4 מליון ש"ח בתוספת מע"מ ועלויות פיתוח.
להלן נוסח המכרז שמספרו תא/81/2012:
הזמנה לקבלת הצעות לרכישת זכויות במכר מגרש לבניית 4 יח"ד ברח' יסעור 11 פינת ולנסיה 23 – בתל אביב יפו
|
|
מספר חלקה
(בשלמות)
|
שטח במ"ר בערך
|
|
הוצאות פיתוח למינהל ב-₪ כולל מע"מ
|
|
|
20-21, 57
|
387
|
4
|
542,814
|
מחיר מינימום
מכרז זה פורסם ללא הצגת מחיר מינימום.
בדיעבד עמדה השומה שבידי המינהל על סך 3,900,000 ש"ח.
מחיר המינימום הסמוי שנגזר ממנה היה 1,365,000 ש"ח.
הזכויות במגרש
במסגרת המכרז מוצעים לרכישה זכויות הבעלות במגרש.
נמכרות זכויות בניה ל- 4 יח"ד אפשריות לבניה.
תאור המגרש
המגרש פנוי וריק.
המינהל פינה לאחרונה את המגרז ממחזיקים שתפסו אותו ובמסגרת זו הרס קיר/חומה שהיה בתחום המגרש.
 מגרש ברח' יסעור 11 פינת ולנסיה
מידע תכנוני
על המגרש חלות תב"עות תא/2660, תא/ח, תא/ע/1
האזור מיועד למגורים.
בהליך פרסום ניתן יהיה גם להתיר שימושי אכסון מלונאי ושרותים קהילתיים (גני ילדים, מועדוני קשישים, שירותי בריאות ורווחה).
קווי בניין עפ"י התבע:
קדמי: 0 מטר
צדדי: 0 מטר
אחורי: 0 מטר או 4 מטר, בהתאם לתרשים.
נדרשת גומחה לתא, חלקה רשת בשטח המגרש. קיימת רשת עילית בסמיכות למגרש.
עפ"י תיק מידע מעיריית ת"א נמסר כי קיימת תשתית תת קרקעית של בזק – יש לתאם מולם את הבקשה להיתר.
תוצאות המכרז:
למכרז זה הוגשו 10 הצעות, לפי החלוקה הבאה:
הצעה אופטימית אחת ע"ס מליון ש"ח עגול.
שלוש הצעות סביב 1.5 מליון ש"ח.
חמש הצעות בין שני מליון ל- 2.6 מליון ש"ח
וההצעה הזוכה בפער ניכר, של כרואן האני, ע"ס ארבעה מליון ש"ח, שבתוספת מע"מ ועלויות פיתוח מגיעים לכ- 5.183 מליון ש"ח סך הכל, או כמעט 1.3 מליון ש"ח קרקע ליחידת דיור.
בהצלחה לזוכה.
לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן
 הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.
|
מאת: אריה שפר
