רק הצעה אחת הוגשה למכרז למכירת מגרש המיועד לבניית 5 יחידות דיור, ואשר ממוקם בדיוק מול עירוני י"ב.
לאור העובדה שהמגרש מוחזק כולו ע"י פולשים, הרי שהצפי היה שלא תוגש אף הצעה - הרי מי ירצה להסתבך עם מגרש שבא בעיסקת חבילה עם מלחמות.
אלא שהפעם התמונה היתה שונה - הוגשה הצעה שזכתה, ע"י מר אגבריה מוחמד, שכנראה מחובר למשפחה בדרך כלשהי.
גם ברחוב שמואל בן עדיה הוגשה סוף כל סוף הצעה, לאחר שפעמים רבות עד עכשיו, לא הוגשה אפילו הצעה אחת למגרש זה.
נקווה שהזוכה יודע למה הוא נכנס.
מגרש תפוס בגבעת עליה לבניית 5 יח"ד
להלן נוסח מכרז תא/67/2012:
הזמנה לקבלת הצעות לרכישת זכויות במכר מגרש למגורים (סה"כ 5 יח"ד) ברח' דונולו הרופא 14 פ' טולוז – בתל אביב יפו
|
|
מספר חלקה (בחלק)
|
מספר מגרש
|
שטח במ"ר בערך
|
|
|
|
|
|
1
|
1114בנZ
|
407
|
5
|
|
מידע תכנוני
על המגרש חלות תבע"ות תא/2660, תא/ח, תא/ע/1
המקרקעין עברו הליך הסדר ונרשמו בטאבו. יחד עם זאת, ההסדר אינו תואם תב"ע ועל הרוכש יהיה להכין מפה לצרכי רישום.
יתרת החלקה אשר אינה משווקת, בשטח של 11 מ"ר, מיועדת להפקעה.
קווי הבניין:
קו בניין קדמי - 2 מטר
קו בניין צדדי - 2 מטר.
 תשריט מגרש וסביבה
המגרש מוחזק ע"י מחזיקים שלא כדין.
התפישה הינה ע"י משפחה המתגוררת בחלקה מספר 7, ומשתמשת בה לצרכי חצר, כולל מכולה, מחסן, פינת ישיבה ועצי דקל. השטח מוקף בחומה. בצלע המערבית דרך לכניסת רכבים למגרש.
בשנת 2009 הוגשה תביעה כנגד המחזיקים במגרש והיא מתנהלת בבית משפט השלום בת"א.
מחיר מינימום
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ): 4,514,803 ₪
הוצאות פיתוח
הוצאות פיתוח למינהל (כולל מע"מ): 672,609 ₪
תוצאות המכרז
כאמור, למכרז זה הוגשה רק הצעה אחת, של אגבאריה מוחמד, ע"ס 4,891,000 ₪ שגם זכתה כמובן.
בתוספת מע"מ והוצאות פיתוח מדובר בסך של כ- 6.35 מליון ₪, שהם כ- 1.27 מליון ₪ ליחידת דיור.
לחוברת המכרז - לחצו כאן
מכרז לחלקה לבניית יח"ד אחת ברח' שמואל בן עדיה 9, יפו
מינהל מקרקעי ישראל הוציא לפני כשנה וחצי שלושה מכרזי נדל"ן, ובהם הציע הטבה לחיילי מילואים.
לפי תנאי המכרז דאז, באם הזוכה במכרז יהיה חייל מילואים פעיל (שירת לפחות 10 ימי מילואים בכל אחת משש השנים האחרונות או 80 ימי מילואים בתקופה זו), יופחתו ממחיר הזכיה 15% אך לא יותר מ- 50,000₪.
השעיית המכרזים עקב עתירה לבג"ץ
הטבה זו, בעיר מעורבת כמו יפו, עוררה סערה בקרב ערביי יפו.
הוגשה עתירה לבג"ץ, אשר טרם הסתיים הדיון בה.
לפיכך שב המינהל והוציא לשוק את המכרזים ההם, אלא שהפעם הודיע כי בשלב זה לא תינתן ההטבה לחיילי מילואים.
הזוכים במכרזים יחוייבו לשלם את מלוא סכום הצעתם, ובהתאם להחלטה שתתקבל בעתירה לבג"צ בתיק 7872/10 ישיב המינהל לזוכה שיהיה זכאי לכך את סכום ההטבה צמוד כדין.
מציע שכבר הגיש הצעתו למכרז רשאי לבקש בכתב שלא לדון בהצעתו. את הבקשה ובה פרטי המציע יש לשלשל לתיבת המכרזים במעטפה סגורה.
תוצאות מכרזים קודמים
במכרז הראשון, שהסתיים בדצמבר 2011, לא פורסם מחיר מינימום.
כאשר נפתחה תיבת המכרזים, התברר שלו הוגשו הצעות אשר עברו את רף ה- 50% מהערכת השמאי.
לפיכך לא היה זוכה במכרז,ואז יצא שוב למכירה, והפעם עם מחיר מינימום.
למרות שפורסם מספר פעמים, לא הוגשה אף הצעה למגרש זה, והמינהל התעקש להמשיך ולהוציא אותו לשוק, באותם התנאים ובאותו המחיר.
מכרז מספר תא/143/2012
מתבקשות הצעות לחתימה על חוזה מכר, בגין השטח שפרטיו בעת פרסום המכרז הם כדלהלן:
|
מספר גוש
|
מספר חלקה (בשלמות)
|
שטח במ"ר בערך
|
מספר יח"ד
|
הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)
|
|
9013
|
1
|
96
|
1
|
114,183
|
מחיר מינימום
מחיר המינימום במכרז זה: 425,000 ₪.
 המגרש ברחוב בן עדיה 9
יש לשים לב לנקודות הבאות:
1. החלקה רוצפה ע"י עיריית תל אביב באבנים משתלבות.
2. בצלע הדרומית, על קו "0" ממוקמים בלוני גז, חלונות, דלת כניסה ומזגן התלוי על הקיר.
3. בצלע המזרחית, על קו "0" ממוקמים שער כניסה לגן ילדים, גנון, עמודי חשמל וברז כיבוי אש.
4. בצלע הצפונית מחסומי ברזל ועמודי תקשורת.
5. למבנה הגובל בחלקה אפשרות גישה חלופית מרחוב שמואל בן עדיה 12.
פינוי כל המפגעים והתפיסות על אחריותו של הזוכה.
מידע תכנוני ע"פ תב"ע 2660
על החלקה חלות תב"עות תא/2660, תא/ח, תא/ע/1.
בהתאם לתב"עות תא/2660, תא/ח, תא/ע/1, יעוד המגרש הינו מגורים.
קווי בניין:
קדמי - "0" מטר.
צדדי - "0" מטר.
אחורי - "0" מטר.
יעוד החלקה: מגורים. בהליך פרסום: מלונאות ושירותים קהילתיים.
תוצאות המכרז
למכרז זה הוגשה סוף כל סוף הצעה אחת, ע"ס 462,200 ₪ באדיבות מר עידו שרמן.
בתוספת מע"מ ועלויות פיתוח, מדובר במחיר של כ- 650,000 ₪ לבניית יחידת דיור אחת.
אם אכן יצליח הזוכה לממש את השקעתו, הרי שמדובר במחיר נוח מאד.
אם לא, אז תמיד אפשר לנסות משהו אחר...
לחוברת מכרז זה - לחצו כאן (והמתינו בסבלנות)
 הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.
|
מאת: אריה שפר
