המינהל הצליח בשיווק מגרש למכירה בגבעת עליה המתפתחת, לאחר שבפעם הראשונה שהוצע לציבור נמצאו אמנם ארבע הצעות בתיבת המכרזים, אך אף אחת מהן לא היתה תקינה, ולכן יצא מכרז לשיווק חוזר, והפעם הופחת מחיר המינימום ב- 30%.
וזו לשון המכרז:
עלויות המכרז
תצלום אוויר של המגרש
המכרז הראשון פורסם ללא הצגת מחיר מינימום.
בדיעבד, עמדה הערכת השמאי על סך 5,550,000 ש"ח ומחיר המינימום היה 2,775,000 ש"ח, בהתאם.
בפעם השנייה ירד מחיר מינימום ל- 1,942,500 ש"ח - ירידה של 30% בדיוק ממחיר המינימום הסמוי במכרז הראשון.
תוצאות המכרז הראשון
למכרז הקודם, הראשון, הוגשו ארבע הצעות.
שלוש הצעות מתחת למחיר המינימום, לפי הפירוט הבא:
הצעה אחת ע"ס 1,017,000 ש"ח,
שתי הצעות הוגשו מעל מחיר המינימום עליו הוחלט לקראת השיווק החוזר:
הצעה אחת ע"ס 2,005,000 ש"ח,
והצעה נוספת ע"ס 2,692,300 ש"ח.
כמו כן הוגשה בפעם הראשונה הצעה אחת , שהיתה גבוהה ממחיר המינימום הקודם, ע"ס 3,650,000 ש"ח, שגם היא נפסלה משום מה.
תוצאות המכרז הנוכחי
למכרז זה הוגשו הפעם שש הצעות, לפי הפירוט הבא:
הצעה אחת על כ- 2.04 מליון ש"ח.
שלוש הצעות צמודות בין 2.08 ל- 2.8 מליון ש"ח.
הצעה אחת בסך 3.5 מליון ש"ח בדיוק
וההצעה הזוכה של איסרוב דור ומציעים נוספים ע"ס
4.285 מליון ש"ח, 20% יותר מההצעה המתחרה שאחריה, אך עדיין 25% פחות מהערכת שמאי המינהל.
בתוספת מע"מ ופיתוח אנו מגיעים לכ- 5.7 מליון ש"ח, מה שאומר - 1.13 מליון ש"ח קרקע ליחידת דיור.
מידע נוסף על מכרז זה
מצב תכנוני
על המגרש חלות תב"עות ע, תא/2660, תא/ח.
על פי תכנית בניין עיר 2660 יעוד המגרש – מגורים ז'.
קווי בניין:
קדמי 0 מטר.
צדדי 3 או 0 מטר.
קיימת תשתית תת קרקעית של חברת בזק במגרש.
תידרש גומחה לפילר של חברת החשמל.
רשומה הערה על צו הריסה בבית המשפט העירוני ת"א-יפו. האחריות הזוכה להמשיך הטיפול מול עיריית תל אביב.
מאת: אריה שפר
הכותב הינו הבעלים של משרד 
