מכרז למכירת מגרש בגבעת עליה נמכר, לאחר כישלון המכרז הקודם, שיצא ללא מחיר מינימום. מגרש זה נמצא בקרבה רבה מאד למגרש נוסף שנמכר אף הוא, לאחר שלא נמצא לו קונה בפעם הקודמת שפורסם. רק בית הנמצא בבנייה מבדיל בין שני המגרשים הללו.
וזו לשון המכרז שמספרו תא/267/2012: הזמנה לקבלת הצעות לרכישת זכויות במכר במגרש למגורים (סה"כ 6 יח"ד) בבית פלט 8א – בתל אביב יפו
מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), מזמין בזה הצעות לחתימה על חוזה
|
מספר גוש
|
מספר חלקה (חלקי חלקה)
|
מספר מגרש
|
שטח במ"ר בערך
|
מספר יח"ד
|
|
|
|
8996
|
12
|
12/16Vבנ
|
353
|
6
|
|
עלויות המכרז
 תצלום אוויר של המגרש
עלות הוצאות הפיתוח במגרש זה: 817,353 ₪ כולל מע"מ.
מחיר מינימום
מכרז זה פורסם בפעם הראשונה ללא הצגת מחיר מינימום.
בדיעבד, עמדה הערכת השמאי ע"ס 5,940,000 ש"ח ומחיר המינימום עמד על סך של 2,970,000 ש"ח, בהתאם.
בפעם השניה הוצג מחיר המינימום שהיה סמוי במכרז הקודם, שהיה כאמור 2.97 מליון ש"ח בתוספת מע"מ.
תוצאות המכרז הראשון
למכרז הראשון הוגשו ארבע הצעות נפרדות, כולן מתחת למחיר המינימום, לפי הפירוט הבא:
הצעה אחת ע"ס 1,760,180 ש"ח,
ושלוש הצעות קרובות ע"ס 2,388,000 ש"ח, 2,406,000 ש"ח ו- 2,650,000 ש"ח.
לפיכך לא נמכר מגרש זה בפעם הקודמת.
תוצאות המכרז הנוכחי
למכרז השני הוגשו שתי הצעות, בפער ניכר ביניהן:
הצעה אחת ע"ס 3,382,700 ש"ח
וההצעה הזוכה של חברת בניינים אושיות ונדל"ן ע"ס 4.9 מליון ש"ח, כמעט 50% יותר מההצעה הבאה בתור אחריה.
בתוספת מע"מ ופיתוח מדובר בסכום של כ- 6.55 מליון ש"ח, שהם כ- 1.1 מליון ש"ח קרקע ליחידת דיור.
פרטים נוספים על מכרז זה
תאור המגרש
המגרש ריק ופנוי.
בצלע הצפונית והדרומית קיימים מבנים שנבנו לאחרונה בקווי בניין "0" עם המגרש נשוא המכרז.
הגדר המסומנת במפת המדידה המצורפת למכרז, אינה קיימת בשטח.
מידע תכנוני
על המגרש חלות תב"עות ע, תא/2660, תא/ח
קווי בנין:
קדמי: "0" מטר
צדדי: "0" מטר
אחורי: "0" מטר
לחוברת המכרז – לחצו כאן
 הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכייה במכרזים. |
מאת: אריה שפר
