ארבע הצעות באזור 3 מיליון ש"ח וקצת וזוכה אחד בעבור חמישה מליון ש"ח + מע"מ, במכרז למכירת חלק מזכויות הבעלות במגרש במיקום מתפתח במיוחד במזרח יפו, בסמוך לפארק החורשות ההולך ונבנה.
להלן לשון המכרז, מס' עמ/668/2013:
חברת עמידר, מבקשת בזאת לקבל הצעות לרכישת זכויות בעלות בנכס בת"א – יפו :
מחיר מינימום
מחיר המינימום למגרש זה היה – 2,757,000 ₪ בתוספת מע"מ.
המגרש ברחוב הרצל 186
הממכר מהווה חלק ממגרש תכנוני 15, על פי תב"ע 2975 בחלקי חלקות 1,2 בשטח כולל של 1,105 מ"ר לרבות זכויות הבניה היחסיות בהיקף של כ- 45.18% מסך זכויות הבניה.
חלקים מהממכר בגבולותיו המערביים מוחזקים שלא כדין ע"י בעלי זכויות אחרים באזור.
חלקים מחלקות 1 ו- 2מיועדים להפקעה.
יעוד המגרש
המגרש מוגדר בתכנית ליעוד משרדים עם חזית מסחרית כדלקמן:
1. משרדים: בכל הקומות העל קרקעיות משרדים; בקומת כניסה משרדים, לובי כניסה, שטחי שירות, מרכז ספוקט (חדר כושר, בריכה, סאונה וכדומה) לדיירי המגרש. במסגרת שטחים עיקריים.
2. חזית מסחרית
תכליות מותרות בקומת הקרקע במפלס הרחוב: מסחר, משרדים, שירותים פיננסיים ואישיים, סניפי בנק, מבואות לחצר וחדרי מדרגות וחניה, וזאת בנוסף לתכליות המצוינות קודם.
תכלית שימושי קרקע: שירותי אוכל, בתי אוכל ומשקה, מועדון כושר, יותרו בהיקף מצומצם ובפוף לחוו"ד היחידה לאיכות הסביבה בעיריית ת"א-יפו.
המגרש ברחוב הרצל 186
אחד התנאים למתן היתר הינן תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים בכל תחום התכנית, והתכנית טרם הוכנה.
המבנה בממכר מיועד להריסה והריסתו מהווה תנאי להיתר.
מימוש זכויות הבניה יהיה בתיאום ו/או במשותף עם שאר בעלי הזכויות במגרש.
תוצאות המכרז
למכרז זה הוגשו חמש הצעות סה"כ.
ארבע הצעות דומות מאד שבין- 3,055,000 ₪ ל- 3,260,000 ₪,
וההצעה הזוכה של חברת אופוריד השקעות בע"מ הגבוהה הרבה יותר - לא פחות מ-
5,007,777 ₪ בתוספת מע"מ.
מישהו פה רצה מאד מאד לזכות מצד אחד, אבל יכל לשלם הרבה פחות עם קצת מזל ושיעורי בית כמו שצריך.
בהצלחה לזוכים.
לחוברת המכרז המלאה -
לחצו כאן
הכותב הינו הבעלים של משרד
נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.
מאת: אריה שפר
