‏יום שני ‏08 ‏מרץ ‏2021
הים התיכון
 
המישלמה
 
מפת יפו
 
פורטל יפו  עסקים ביפו  זוכה במגרש בגבעת הרצל
זוכה במגרש בגבעת הרצל
כמעט 6 מיליון ש"ח לדונם בסמוך לבית הספר לטבע ופארק החורשות
 מאת: אריה שפר
‏יום רביעי ‏30 ‏אוקטובר ‏2013.
המגרש ברחוב הרצל 186
המגרש ברחוב הרצל 186
שתף |
 
ארבע הצעות באזור 3 מיליון ש"ח וקצת וזוכה אחד בעבור חמישה מליון ש"ח + מע"מ, במכרז למכירת חלק מזכויות הבעלות במגרש במיקום מתפתח במיוחד במזרח יפו, בסמוך לפארק החורשות ההולך ונבנה.

להלן לשון המכרז, מס' עמ/668/2013:

חברת עמידר, מבקשת בזאת לקבל הצעות לרכישת זכויות בעלות בנכס בת"א – יפו :
גוש / חלקה ויחידה
כתובת
פרטי הנכס המוצע
(חלקי חלקות)7063/1,2
רח' הרצל מס' 186, ת"א-יפו
מוצעות זכויות בעלות בחלקי חלקות המהוות חלק ממגרש תכנוני בשטח כולל של כ – 1,105 מ"ר, וכן זכויות הבניה  יחסיות מהמגרש תכנוני בהיקף של 45.18% מסך זכויות הבניה במגרש ביעוד משרדים עם חזית מסחרית.


מחיר מינימום
מחיר המינימום למגרש זה היה – 2,757,000 ₪ בתוספת מע"מ.


המגרש ברחוב הרצל 186
המגרש ברחוב הרצל 186
פרטי הנכס
הממכר מהווה חלק ממגרש תכנוני 15, על פי תב"ע 2975 בחלקי חלקות 1,2 בשטח כולל של 1,105 מ"ר לרבות זכויות הבניה היחסיות בהיקף של כ- 45.18% מסך זכויות הבניה.
חלקים מהממכר בגבולותיו המערביים מוחזקים שלא כדין ע"י בעלי זכויות אחרים באזור.
חלקים מחלקות 1 ו- 2מיועדים להפקעה.

יעוד המגרש
המגרש מוגדר בתכנית ליעוד משרדים עם חזית מסחרית כדלקמן:
1. משרדים: בכל הקומות העל קרקעיות משרדים; בקומת כניסה משרדים, לובי כניסה, שטחי שירות, מרכז ספוקט (חדר כושר, בריכה, סאונה וכדומה) לדיירי המגרש. במסגרת שטחים עיקריים.
2. חזית מסחרית
תכליות מותרות בקומת הקרקע במפלס הרחוב: מסחר, משרדים, שירותים פיננסיים ואישיים, סניפי בנק, מבואות לחצר וחדרי מדרגות וחניה, וזאת בנוסף לתכליות המצוינות קודם.
תכלית שימושי קרקע: שירותי אוכל, בתי אוכל ומשקה, מועדון כושר, יותרו בהיקף מצומצם ובפוף לחוו"ד היחידה לאיכות הסביבה בעיריית ת"א-יפו.

המגרש ברחוב הרצל 186
המגרש ברחוב הרצל 186
תנאים למתן היתר (רשימה חלקית)
אחד התנאים למתן היתר הינן תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים בכל תחום התכנית, והתכנית טרם הוכנה.
המבנה בממכר מיועד להריסה והריסתו מהווה תנאי להיתר. 

מימוש זכויות הבניה יהיה בתיאום ו/או במשותף עם שאר בעלי הזכויות במגרש.

תוצאות המכרז
למכרז זה הוגשו חמש הצעות סה"כ.
ארבע הצעות דומות מאד שבין- 3,055,000 ₪  ל- 3,260,000 ₪,
וההצעה הזוכה של חברת אופוריד השקעות בע"מ הגבוהה הרבה יותר - לא פחות מ- 5,007,777 ₪ בתוספת מע"מ.
מישהו פה רצה מאד מאד לזכות מצד אחד, אבל יכל לשלם הרבה פחות עם קצת מזל ושיעורי בית כמו שצריך.

בהצלחה לזוכים.



לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן

הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.

תגיות:   מכרזים ביפו   נדל"ן ביפו   נדל"ן הים התיכון   אריה שפר  

תגובות  לכתבה זו 1 תגובות  
תגובה לכתבה
שלחו כתבה
הדפסת כתבה
 1.  עסקה טובה
מנשה, תל אביב, (30/10/2013)
לקהל קוראינו - קטגורית המכרזים עברה כתובת
המגרש ברחוב יפת 133
העתירה המנהלית שגרמה להקפאת המכרז ברחוב יפת 133 נמחקה, צו הביניים בוטל והתנאים השתנו, אך הלקוחות הצביעו ברגליים
    
כתבה תמונה             
כתבו לנו |  תקנון האתר |  פרסמו אצלנו |  מפת אתר |  קישורים |  כתבים מובילים |