‏יום חמישי ‏24 ‏אוגוסט ‏2017
הים התיכון
 
המישלמה
 
מפת יפו
 
פורטל יפו  עסקים ביפו  3.5 מיליון למגרש שהתפנה בעג'מי
3.5 מיליון למגרש שהתפנה בעג'מי
במכרז חוזר, מגרש שפונה ע"י הפולשים נמכר במחיר של 3.5 מיליון ש"ח
 מאת: אריה שפר
‏יום רביעי ‏25 ‏דצמבר ‏2013. צילומים: פורטל יפו
מגרש תפוס ברחוב האגוז
מגרש תפוס ברחוב האגוז
שתף |

לפני כשנה וחצי פרסם המינהל מכרז למכירת מגרש תפוס ע"י פולשים בעג'מי, שאיש לא ניגש אליו, בסופו של דבר.
בתחילת חודש אוגוסט ש"ז הוציא אותו המינהל שוב לשוק, כדרכו לאחרונה, אלא שהפעם חלה גם תפנית בעלילה - המגרש נמכר כריק וללא פולשים וכשבועיים לאחר הוצאת המכרז עדכן המינהל את מחיר המינימום לשליש מהמחיר הקודם, בתנאים מסויימים, כמפורט בהמשך הכתבה.
גם המועד האחרון להגשת הצעות נדחה.
מסתבר שמחיר נמוך מושך הצעות ומביא תוצאות.

וזו לשון המכרז כפי שפורסם:
מכרז מספר תא/200/2013 למכירת מגרש ל- 4 יח"ד בעג'מי
הזמנה לקבלת הצעות לרכישת זכויות במכר מגרש למגורים (לבניית 4 יח"ד), ברח' האגוז 4-6 – בתל אביב יפו
מספר גוש
מספר חלקה  בשלמות
מספר מגרש
שטח במ"ר בערך
מספר יח"ד
הוצאות פיתוח למינהל בש"ח (כולל מע"מ)
9018 
32
86-90בנS
227
4
0

מגרש תפוס ברחוב האגוז
מגרש תפוס ברחוב האגוז

מחיר המינימום עודכן כלפי מטה 

לפני שנה וחצי היה מחיר המינימום 2,228,517 ₪  בתוספת מע"מ.
משיצא שוב המכרז, עלה מעט מחיר המינימום ועמד על 2,560,000 ₪  בתוספת מע"מ.
לאחר מכן, הוציא המינהל עדכון בזו הלשון:
רשות מקרקעי ישראל מודיעה בזאת כי מחיר המינימום למכרז הנדון
יהיה בסך 896,000 ₪ (35% מהשומה)
ובתנאי שיוגשו לפחות 3 הצעות כשרות.
במידה ולא הוגשו לפחות 3 הצעות כשרות יעלה מחיר המינימום ל-50% מהשומה.
מעבר לכך, לא יגבה המינהל סכום של כ- 540,000 ש"ח בעבור פיתוח, שנדרש במכרז הקודם.


תאור המגרש
המגרש נמכר כשהוא פנוי וריק, למעט מספר מפגעים מינוריים:
* בצלע המזרחי של המגרש ישנו חלון וגגון בקו "0".
* בתחום המגרש קיימת עגלה נגררת, עמוד טלפון ועצים.

מידע תיכנוני
על המגרש חלות תבע"ות: תא/2660, תא/ח, תא/ע/1.
קווי בנין:
קדמי: 0 מטר.
אחורי: 3 מטר.
צדדי צפוני: 3 מטר.
צדדי דרומי: 6 מטר.
במסגרת השימוש למגורים ניתן לאשר בהליך של שימוש חורג, שימוש למלונאות ושימושים קהילתיים (גני ילדים, מועדוני קשישים, שירותי בריאות ורווחה).




תוצאות המכרז
שבע הצעות המתינו בשעת הסגירה בתיבת המכרזים, לפי החלוקה הבאה:
הצעה אחת ע"ס 1.08 מיליון,
שלוש הצעות קרובות זו לזו ע"ס 1.375 מיליון, 1.413 מיליון ו- 1.472 מייליון.
זוג הצעות קרובות נוספות ע"ס 1.559 מיליון ו- 1.6 מיליון
וההצעה הזוכה, כמעט כפולה מההצעה השניה שאחריה, ע"ס 2,922,016 ש"ח בדיוק, של החברים: פיין יניב, אטיה סהר אבי, אשד אילן, אשד קרן, פרץ שי שלום.
סכום זה, בתוספת המע"מ , מביא אותנו לכשלושה וחצי מיליון ש"ח למגרש זה. לא זול אך בהחלט גם לא יקר...
עם זאת, קניה בפער כה גדול מההצעה הבאה בתור, מהווה ניצחון בטעם מריר כלשהו.
אך לא נורא. שיהיה בהצלחה.

חוברת המכרז
לחוברת המכרז  - לחצו כאן והמתינו בסבלנות



הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.

תגיות:   מכרזים ביפו   נדל"ן ביפו  

תגובות  לכתבה זו 0 תגובות  
תגובה לכתבה
שלחו כתבה
הדפסת כתבה
המגרש ברחוב יפת 133
העתירה המנהלית שגרמה להקפאת המכרז ברחוב יפת 133 נמחקה, צו הביניים בוטל והתנאים השתנו, אך הלקוחות הצביעו ברגליים
הנכס ברחוב ארליך 17
פורסמו תוצאות שניים מתוך שלושה מכרזי נדל"ן ביפו - שניהם ללא הצעות כלל
    
כתבה תמונה             
כתבו לנו |  תקנון האתר |  פרסמו אצלנו |  מפת אתר |  קישורים |  כתבים מובילים |