המכרז  הראשון היה למכירת דירה ברחוב פחד יצחק 13, באזור גבעת עליה:

 

גוש / חלקה ותת חלקה כתובת	פרטי הנכס המוצע	מחיר  מינימום לא כולל מע"מ	ערבות בנקאית	תאריך ושעת ביקור בנכס
ב'	ג'	ד'	ה'	ו'
9006/10/5 רח' פחד יצחק מס' 13, ת"א-יפו	זכויות בעלות בדירה בשטח  של 65.30 מ"ר עפ"י צו הבית המשותף.	ללא הצגת מחיר מינימום	סכום השווה ל- 10% מסכום ההצעה	10.03.10 9:40

 

מכרז זה התפרסם ללא מחיר מינימום. 

מדובר על דירה מתוך 8 יחידות דיור בבניין הנמצאת בקומה א' מעל קומת הקרקע.
לדירה שתי מרפסות לא מקורות בשטח של 5.57 מ"ר.

המבנה הוכרז כמבנה לשימור.

לא  נמכרו זכויות בניה נוספות במכרז זה.

ציינו בכתבה שהתפרסמה עם צאת המכרז, כי קיים שנאי גדול של חברת החשמל בסמוך לנכס.

למכרז זה הוגשו תשע הצעות:
שלוש הצעות בפחות מ- 450,000 ₪,

שלוש הצעות נוספות שנעו בין 505,000 ל- 560,000 ₪ בערך,

שתי הצעות של 622,000 ₪ ו- 670,000 ₪

וההצעה הזוכה  -  ע"ס 733,620 ₪ בתוספת מע"מ, כלומר, 851,000 ₪.

 

זכייה לא רעה, בתקופה של ביקוש גבוה לנדל"ן ביפו.

דירה מעניינת, בניין לשימור במצב טוב, אזור שעדיין לפני פיתוח, אך שייהנה מאד מהפארק החדש במדרון יפו.

 

 

המכרז השני היה למכירת דירה עם צמידויות בחלק הצפוני של שכונת עג'מי:

 

גוש / חלקה ותת חלקה כתובת	פרטי הנכס המוצע	מחיר  מינימום לא כולל מע"מ	ערבות בנקאית	תאריך ושעת ביקור בנכס
ב'	ג'	ד'	ה'	ו'
9008/10/1 רח' בן אחיטוב מס' 9, ת"א-יפו	מוצעות זכויות בעלות בדירה בשטח  של כ - 53 מ"ר וכן צמידויות כמפורט בחוברת המכרז. נמכרת יתרת זכויות בניה בחלקה.	207,500 ₪	סכום השווה ל- 10% מסכום ההצעה	10.03.10 9:00

 

הנכס בתוך מבנה עם שתי יחידות דיור, הנמצא על החלקה.

הדירה המוצעת הגיעה עם מספר הצמדות:
שלושה גגות בשטח של 6 מ"ר + 43 מ"ר + 58 מ"ר וכן מרפסת מקורה בשטח של 6 מ"ר.

הנכס היה אטום והודיעו כי קיימת בו סכנת קריסה של התקרה.

עמידר מכרה עם הנכס את זכויות הבניה שבחלקה, ללא פירוט הזכויות, אותן הצטרך המציע לבדוק על אחריותו.

 

בזמן הביקור המאורגן במקום, קמה מהומה.
דיירי היחידה הסמוכה התנגדו לביקור שנערך מטעם המתעניינים, מה שגלש לבלגן לא קטן, עד לצורך בהתערבות משטרתית.

חלק מהמתעניינים, שלא היו מודעים למצב הטעון, או שלא רצו לקחת חלק ברכישת נכס עליו טוענת משפחה מקומית לזכויות, פרשו בו במקום.

 

עם זאת, בסופו של דבר, הוגשו לא פחות מ- 12 הצעות, למכרז זה.

שבע הצעות בפחות מ- 350,000 ₪,

שלוש הצעות בין 400,000 ₪ ל- 450,000 ₪,

הצעה נוספת ע"ס 521,000 ₪

וההצעה הזוכה ע"ס 600,000 ₪ של חברת  סאיג ר. ר.בע"מ מנצרת.

החברה עוסקת ביבוא ושיווק קרמיקה, אבן וכלים סניטרים.

 

ראייק סאיג, בעל החברה, סיפר לנו בראיון טלפוני, כי הם גם שולחים ידם בבניה.

למעשה, הם כבר בנו ברחוב מאור עיניים ביפו, בניין של 7 יחידות דיור.

את הרכישה הזו ביצעו לצרכי בניה ומכירה קבלנית.

 

הנקודה המעניינת והחשובה בספור הזה, היא שהם קרובי משפחה של הדיירים ביחידה הסמוכה.

לדבריו, הם הגיעו עם הדיירים להסכם מוקדם מראש, הסכם של כבוד, בלחיצת יד, כי זכויות הדיירים לא תפגענה.

בכך נוטרל העוקץ מהעיסקה.

אנו רואים בכך סוג של סוף טוב.

 

בהצלחה לזוכים.