|
|
|
|
|
|
| 18 מציעים למכרז ביפת |
| כמעט 3.2 מליון שילם הזוכה עבור דירת הענק שהוצעה במתחם הצורפים, ברחוב יפת, לאחר התעניינות רבה ביותר של מציעים |
 מאת: אריה שפריום רביעי 07 ספטמבר 2011.
צילומים: פורטל יפו
|
|
 |
| דירה אותנטית המשקיפה לגן הפסגה |
|
|
|
|
חברת עמידר הוציאה דירה גדולה מאד במתחם הצורפים, עורפית לרחוב יפת וצופה לגן הפסגה, בעוד מכרז אשר היה כעין המשך והשלמה לסדרת מכרזי הנדל"ן, ברחוב יפת.
להלן לשון המכרז:
מכרז עמ/675/2011 למכירת דירה גדולה מאד ברחוב יפת
מכרז זה מהווה מעין המשך למכרז שבו הוצעו חמישה נכסים דומים, ברחוב יפת 32-34, לפני זמן לא רב, ואשר זכה להתעניינות גדולה מאד.
|
גוש / חלקה ת"ח וכתובת
|
פרטי הנכס המוצע
|
|
7019/55/13
רח' יפת מס' 34, ת"א - יפו
|
מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ - 179 מ"ר וכן צמידויות כמפורט בחוברת המכרז.
|
דירה זו הוצעה ללא הצגת מחיר מינימום.
בדיעבד, עמדה השמאות הסמויה על סך של 2,445,690 ש"ח ומחיר המינימום היה מחצית מסכום ההערכה - 1,222,845 ש"ח.
פרטים על הנכס
על החלקה בנויים 5 מבנים ובהם 28 יח"ד.
החלקה מוגדרת כשמורה ארכיטקטונית ונדרש רשיון מיוחד מהוועדה המקומית לביצוע עבודות ושינויים במבנים.
לחלקה 54 זכות מעבר (זיקת הנאה) דרך חלקה 55.
הנכס בקומה ראשונה מעל קומת קרקע וביניים - יחידה 13 בתשריט המכר.
לנכס ההצמדות הבאות:
* גג רעפים (ד' בתשריט) בשטח של כ- 191 מ"ר.
* כניסה (לה' בתשריט) בשטח של כ- 12 מ"ר בצמידות משותפת עם יחידה 12.
חלקים מהיחידה הנמצאים מחוץ לגבול החלקות, אינם נכללים בממכר.
לא נמכרות זכויות בניה במכרז זה.
ייתכן והזוכה יחוייב להשתתף בעלות שיפוץ המבנה בהתאם להנחיות עיריית ת"א-יפו, לפי חלקו היחסי ברכוש המשותף.
תוצאות המכרז
אכן מתעניינים רבים ביקרו ביום שנקבע להצגת הנכס, עלו, ירדו והחליפו דעות ביניהם.
לא פחות משמונה עשרה הצעות נמצאו בתיבת המכרזים עם פתיחתה, לפי הפרוט הבא:
שתי הצעות של אלו המאמינים שיפו הינה עדיין מקום למציאות של פעם, ע"ס 450,000 ו- 711,000 ש"ח.
שש הצעות שנעו בין מליון למליון וחצי ש"ח.
שש הצעות נוספות שנעו בין 1.6 מליון ל- 1.89 מליון ש"ח.
שתי הצעות צמודות ע"ס 2.068 ו- 2.1 מליון ש"ח.
וההצעה הזוכה של נתנאל לולום ע"ס 2,732,400 ש"ח, שבתוספת מע"מ מגיעה לסכום של כ- 3.17 מליון ש"ח.
בהתחשב בעובדה שהדירה עברה חיזוק חיצוני מלא ע"י חברת עמידר, החלל בגובה כפול ויש גם אפשרות להתפרש מעט לתוך גג הרעפים, מגלמת זכיה זו שווי של כ- 4.2 מליון לנכס לאחר שיפוץ פנימי וחיצוני מלא, ברמה גבוהה, עם אפשרות להוספת שטחים פנימיים ע"י חלוקת גובה ומרפסת בחלל הגג עם נוף לים.
קניה לא רעה, לאדם המעוניין בנכס לשימוש עצמי.
הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.
|
|
|
תגיות:
מכרזים ביפו
נדל"ן ביפו
מכרזים ברחוב יפת ביפו
|
|
|
|
|
|
|
|
|
לקהל קוראינו - קטגורית המכרזים עברה כתובת
|
|
|
|
העתירה המנהלית שגרמה להקפאת המכרז ברחוב יפת 133 נמחקה, צו הביניים בוטל והתנאים השתנו, אך הלקוחות הצביעו ברגליים
|
|
|
|
 |
|
|
