‏יום שלישי ‏19 ‏נובמבר ‏2019
הים התיכון
 
המישלמה
 
מפת יפו
 
פורטל יפו  עסקים ביפו  1,500 יח"ד חדשות ביפו
1,500 יח"ד חדשות ביפו
1,500 יחידות דיור ומוקד תעסוקתי חדש בשכונה חדשה בצמוד לנווה עופר
 מאת: מערכת הפורטל
‏יום שישי ‏22 ‏מאי ‏2015.
הדמיית המתחם החדש
הדמיית המתחם החדש
שתף |
  
אושרה לבנייה (לאחר כמעט 3 שנים), תכנית להקמה ופיתוח של שכונה חדשה בדרום תל אביב, כהמשך של שכונת נווה עופר הוותיקה - מתחם נס לגויים.

מיקום התכנית
צפון: רח' בן צבי
דרום: רח' נס לגויים
מזרח: רח' גרינבוים 
מערב: רח' שלבים/היינריך היינה
 
200 דונם בתכנון מחדש
לאור מצוקת הדיור הקיימת בעיר ולאור ההבנה כי דרום העיר נהפך למרכז החדש, הוחלט לקדם תכנית חדשה, שתתאים לצרכים ולתפישות הנוכחיות מבחינה עירונית
התכנית כוללת מתחם של כ- 200 דונם המשתרע בחלקה הצפוני של שכונת נווה עופר, בקרן הרחובות בן צבי ושלבים.
מרבית הקרקע הינה בבעלות מינהל מקרקעי ישראל ובמקום קיימת בניה שנבנתה לאורך השנים ע"י תופסים.
בשנות התשעים אושרה למתחם תב"ע לכ-1,000 יחידות דיור, אשר לא מומשה.
לאור מצוקת הדיור הקיימת בעיר ולאור ההבנה כי דרום העיר נהפך למרכז החדש, הוחלט בשיתוף פעולה הדוק של מינהל מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב-יפו לקדם תכנית חדשה, שתתאים לצרכים ולתפישות הנוכחיות מבחינה עירונית.
 
 
תכנון השכונה בתפישה חדשנית סטייל פריס
מחלקת תכנון יפו ודרום במינהל ההנדסה מקדמת, מזה כשנה, תכנית חדשה- תב"ע תא/4100-
התכנית מציגה תפישה חדשנית לשכונה: שכונת מגורים המבוססת על רשת רחובות עירוניים עם פעילות ציבורית ומסחרית בקומת הקרקע, תוך שימוש בעקרונות בינוי מתקדמים ומלאי מגוון של שטחים ציבוריים, תוך יצירת הוויה אדריכלית איכותית, בדומה לשכונות חדשות שנבנו בעשורים האחרונים בפאריס
אשר תשלים את הרצף הבנוי של שכונת נווה עופר, בהלימה לכוונות התכנוניות שגובשו בתכנית המתאר לרחוב שלבים, כרחוב עירוני ראשי הקושר את כל שכונות הדרום.
התכנית מציגה תפישה חדשנית לשכונה: שכונת מגורים המבוססת על רשת רחובות עירוניים עם פעילות ציבורית ומסחרית בקומת הקרקע, תוך שימוש בעקרונות בינוי מתקדמים ומלאי מגוון של שטחים ציבוריים.
כל זאת תוך יצירת הוויה אדריכלית איכותית, בדומה לשכונות חדשות שנבנו בעשורים האחרונים בפאריס.

מוקד תעסוקתי חדש, מגדלים ושדרות
עוד מוצע מוקד תעסוקתי חדש בצומת בן צבי ושלבים, בשלושה מגדלים בגובה של 35 קומות.
השכונה מתחלקת לתתי-מבננים בני 12-6 קומות, כך שכל  מבנן יכול להיבנות בעצמו וללא תלות במבננים האחרים, תוך פינוי הבנייה הקיימת.
מלבד השינוי במתחם עצמו, מייצרת התכנית פתרונות עירוניים בהיקפה – שדרה חדשה ברחוב בן צבי, ללא שינוי בנפחי התנועה, פיתוח רחוב גרינבוים ורחוב עירוני פעיל ברחוב שלבים.
השכונה משלימה משבצת בין שכונת המגורים הקיימת מדרום וממזרח, המכללה האקדמית ממערב ושכונות המגורים החדשות מתוכננות מצפון.
 
היקף התכנית מגיע לכדי כ- 1,500 יחידות דיור, בתמהיל מגורים מגוון וכ- 120,000 מ"ר לתעסוקה.
 
עורך ומתכנן התכנית: אדריכל מנדי רוזנפלד, רוזנפלד ארנס אדריכלים בע"מ.

לדראפט המלא של התכנית - לחצו כאן
 

תגיות:   נדל"ן ביפו   פיתוח יפו   מתחם נס לגויים   שכונות ביפו   קהילה ביפו   בניה ביפו   דירות ביפו   מגורים ביפו  

תגובות  לכתבה זו 0 תגובות  
תגובה לכתבה
שלחו כתבה
הדפסת כתבה
החברה מס' 1 לשיווק מגרשים ונכסים מורכבים
לקהל קוראינו - קטגורית המכרזים עברה כתובת
    
כתבה תמונה             
כתבו לנו |  תקנון האתר |  פרסמו אצלנו |  מפת אתר |  קישורים |  כתבים מובילים |