יפו | פורטל יפו |מכרזים חוזרים ונכס זול ביפו

מחיר מינימום
מחיר המינימום במכרז הראשון היה 3,873,700 ₪ בתוספת מע"מ.
מחיר המינימום במכרז השני עלה מעט ועומד על 3,906,900 ₪ בתוספת מע"מ.
מחיר המינימום במכרז זה - השלישי במספר, נותר כשהיה.

מבנה, דיירים מוגנים ופולשים

פרטי הנכס
הממכר מהווה שני מגרשים תכנוניים, שבאחד מהם הבעלות משותפת עם פרטי.
נמכרת חלקה של המזמינה בכל יתרת זכויות הבנייה במגרשים, המאפשת בניית 15 יח"ד בבנייה חדשה.
בחלקה A הזכויות במושע עם שותפים פרטיים וחלקה של המזמינה הוא כ- 71.6% מהזכויות במגרש זה.
במגרש B הזכויות הן מלאות.
במגרשים 7 יחידות: 2 יחידות מוחזקות בדיירות מוגנת, יחידה אחת פנויה וכן 4 יחידות המוחזקות שלא בדין ע"ע פולשים.
מימוש זכויות הבניה במגרשים יהיה מותנה בפינוי פלישות לשטחים ציבוריים.
חלק מהמבנה המוחזק ע"י דייר מוגן הוכרז ע"י עיריית תל אביב-יפו כמבנה מסוכן. קיימת תביעה כנגד הבעלים עקב אי הסרת הסכנה. לטענת המציעה - עקב התנגדות הדיירת המוגנת לביצוע העבודות הנדרשות.
חלקים מחלקות 11, 14 ו- 15נמצאים מחוץ למגרשים התכנוניים.
כמו כן מיועדים חלקים מחלקות אלו להפקעה.

תאריך ביקור בנכס
20.2.13 בשעה 09:00.

מועד אחרון להגשת הצעות
11.3.2013 בשעה 13.00.

לחוברת המכרז הקודם - לחצו כאן

לתשריט המלא - לחצו כאן

2. מכרז חוזר, רביעי במספר, למכירת קרקע עם זכויות בניה במרכז שדרות ירושלים ביפו
מכרז מספר תא/612/2013 - הוצע בפעם האחרונה תוך ירידת מחיר חדה - מחצית מהמחיר במכרז הראשון מתוך שלושה. למרות זאת - לא הוגשה אף הצעה תקינה והמכרז נכשל בשלישית.

חברת עמידר, מבקשת בזאת לקבל הצעות לרכישת זכויות בעלות בנכס:

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
7076/40/7 שד' ירושלים מס' 58, ת"א-יפו	מוצעות זכויות בעלות בקרקע בשטח של כ - 111 מ"ר וזכויות הבנייה בהיקף של עד כ - 375 מ"ר עיקרי ושטחי שירות של עד כ - 145 מ"ר. כ – 12 מ"ר מתוך שטח הקרקע מוחזק ע"י מחזיק לא כדין.

לא נמכר בפעמים הקודמות, למרות ירידה משמעותית במחיר מינימום
מחיר המינימום לנכס זה עמד במכרז הראשון על: 2,000,000 ₪ בתוספת מע"מ.
בפעם השנייה ירד מחיר המינימום באופן משמעותי ל- 1,610,750 ₪ בתוספת מע"מ.
במכרז בשלישי המחיר צנח המחיר באופן משמעותי ועומד על 1,017,100 ₪ בתוספת מע"מ. כמחצית ממחיר המינימום במכרז הראשון. למרות זאת - לא נמכר הנכס.
כעת יצא המכרז ברביעית - באותו מחיר מינימום בו הוצע בפעם שעברה - 1,017,100 ₪ בתוספת מע"מ.

למרות הורדה גדולה - לא נמכר

פרטי הנכס
הנכס מהווה קרקע בשטח של כ- 111 מ"ר המסומנת באות ח' בתשריט.
נמכרות זכויות בניה בהיקף של עד 375 מ"ר שטח עיקרי ובהיקף של עד 145 מ"ר שטחי שירות, עפ"י תב"ע 2570.
על הקרקע קיים מבנה המהווה תוספת בניה שנבנתה שלא כדין בשטח של כ- 12 מ"ר הכלול בזכויות הבניה.
אחד המבנים בחלקה בה נמכרות זכויות הבניה, מיועד לשימור ב'.

תוצאות המכרז הקודם
בפעם שעברה הוגשה רק הצעה לא תקינה אחת, ע"ס 1,069,000 ש"ח שנפסלה. לפיכך המכרז נכשל.

תאריך ביקור בנכס
20.2.13 בשעה 10:30.

מועד אחרון להגשת הצעות
11.3.2013 בשעה 13.00.

לחוברת המכרז הקודמת - לחצו כאן

3. מכרז חוזר למכירת מבנה תפוס, גגות וזכויות בניה, המוחזקים בידי פולש
להלן לשון המכרז מס' עמ/713/2012:
חברת עמידר, מבקשת לקבל הצעות לרכישת זכויות בעלות בנכסים בת"א – יפו

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
8999/14/1 רח' טולוז מס' 13, ת"א-יפו	מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-61 מ"ר. , וכן צמידויות של גגות בשטח כולל של כ - 75 מ"ר וקרקע בשטח של כ - 142 מ"ר. הקרקע מוחזקת ע"י מחזיק לא כדין. נמכרות זכויות הבנייה בהיקף של עד כ - 168 מ"ר שטח עיקרי ושטחי שירות בהיקף של עד כ - 91 מ"ר.

הנכס ברח' טולוז 13

מחיר מינימום
מחיר המינימום במכרז זה נותר על 1,650,000 ₪ בתוספת מע"מ.

תאור הנכס
הנכס המוצע הינו בקומת קרקע, בשטח של כ- 61 מ"ר.
חלק מהגדר הצפונית נמצאת מחוץ לגבול החלקה ואינה נכללת בממכר.
חלקים מהנכס בצפון ובמערב בנויים מחוץ לקו בניין ומחוץ למבנה המקורי.
קרקע ט' מוחזקת ע"י צד ג' שלא כדין. כנגד המחזיק הוגשה תביעה משפטית.

פרטי הנכס
לנכס הצמידויות הבאות:
1. צמידות המסומנת בתשריט באות ד' המהווה גג בטון בשטח של כ- 26 מ"ר.
2. צמידות המסומנת באות ה' המהווה גג אסבסט בשטח של כ- 26 מ"ר.
3. צמידות המסומנת באות ו' המהווה גג רעפים בשטח של כ- 25 מ"ר.
4. צמידות המסומנת באות ט' המהווה קרקע בשטח של כ- 142 מ"ר.

זכויות בניה
נמכרות זכויות בנייה בהיקף של עד כ- 168 מ"ר שטח עיקרי ושטחי שירות בהיקף של עד כ- 91 מ"ר.
מימוש זכויות הבניה אפשרי על גג ד' וקרקע ט', או לחילופין על קרקע ט' בלבד.
עיריית ת"א תתנה את מימוש זכויות הבניה בחלקה במימוש משותף עם שאר בעלי הזכויות בחלקה, הריסת תוספות בניה ושיפוץ הבניה הקיימת.

תוצאות המכרז הקודם
לכבוד המבקרים בסיור שערכה עמידר, הסתדרו חבורת תושבים מקומיים והקפידו לעשן נרגילה בכניסה לנכס.
הנרגילה כנראה עשתה את שלה, ולא נמצאה אף הצעה, עם פתיחת תיבת המכרזים.

תאריך ביקור בנכס
20.2.13 בשעה 09:45.

מועד אחרון להגשת הצעות
11.3.2013 בשעה 13.00.

לחוברת המכרז הקודם - לחצו כאן

4. מכרז חדש ומעניין - מספר תא/613/2013 - למכירת נכס במתחם הצורפים - רחוב יפת 34, בצמוד ליפו העתיקה.
מכרז לנכס גדול, באותה הכתובת ממש,זכה בזמנו ללא פחות מ- 18 הצעות של מתעניינים במכרז.

להלן לשון המכרז:
חברת עמידר, מבקשת בזאת לקבל הצעות לרכישת זכויות בעלות בנכס:

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
7019/55/12 רח' יפת מס' 34, ת"א-יפו	מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-73 מ"ר, וכן צמידות של גג בשטח של כ - 74 מ"ר וכניסה משותפת בשטח של כ - 12 מ"ר.

נכס במתחם הצורפים "בהזדמנות"

מחיר מינימום נמוך במיוחד
מחיר המינימום במכרז זה עומד על 414,600 ש"ח בתוספת מע"מ.
צפו להמוני בית ישראל מציפים את המקום ביום הביקור בנכס, רעבים למציאות יפואיות.

פרטי הנכס

הנכס המוצע מהווה יחידה 12 בתשריט בקומה ראשונה מעל קומת הקרקע, ושטחו כ- 73 מ"ר.
לנכס גג צמוד (האות ג' בתשריט) באותו השטח וצמידות משותפת עם יחידה סמוכה בחדר כניסה, בשטח של כ- 12 מ"ר נוספים.
לא נמכרות זכויות בניה במכרז זה.
כרגע לא מותר שימוש למגורים לפי תב"ע נוכחית (תב"ע 660) אלא לסטודיו לאומן, מוזיאון, גלריה, מסעדה וכו'.
ידוע לנו כי העיריה מאפשרת מגורים בהיתר לשימוש חורג ומקדמת תכנית שתתיר מגורים בנכס.

תאריך ביקור בנכס
20.2.13 בשעה 11:15.

מועד אחרון להגשת הצעות
11.3.2013 בשעה 13.00.

לחוברת המכרז - לחצו כאן

אריה שפר הינו בעלים של רשת נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מספק שירותי יעוץ למכרזים.