לא פחות מתשע הצעות הוגשו למכרז חוזר לרכישת מגרש (בחוזה מכר), המיועד לבניית בית 4 יח"ד בלב עג'מי.
מגרש זה כבר יצא למכרז לפני קרוב לשנה וזכה להתעניינות רבה.
בזמנו הוגשו עשר הצעות והוכרז זוכה על סמך הצעה בסך של 4 מליון ש"ח בתוספת מע"מ והוצאות פיתוח.
אלא מה? הזוכה ההוא חזר בו ובעל ההצעה השניה בתור, אשר היתה נמוכה בהרבה ועמדה ע"ס 2.6 מליון ש"ח, לא ניצל את זכותו להשוואת ההצעה הגבוהה לצורך זכיה במכרז.
השמועה ביפו מדברת על אימוים לא סמפטיים, שגרמו לזוכה להתקפל, לוותר על הערבות שהגיש ולחזור הביתה עני קצת יותר, אך בריא ושלם.
מה יקרה עכשיו לזוכים? בואו נחכה ונראה. האם הבעיה נפתרה, או שמה מדובר בהפתעה לא משמחת לזוכים תמימים, שלא מכירים את יפו - על ייחודה ועל סכנותיה.
להלן נוסח המכרז שמספרו תא/241/2012:
הזמנה לקבלת הצעות לרכישת זכויות במכר מגרש לבניית 4 יח"ד ברח' יסעור 11 פינת ולנסיה 23 – בתל אביב יפו
|
|
מספר חלקה
(בשלמות)
|
שטח במ"ר בערך
|
|
הוצאות פיתוח למינהל ב-₪ כולל מע"מ
|
|
|
20-21, 57
|
387
|
4
|
542,814
|
מחיר מינימום
מכרז זה פורסם לראשונה ללא הצגת מחיר מינימום.
כעת התפרסם מחיר מינימום של 1,365,000 ש"ח בתוספת מע"מ.
לאחר פרסום תוצאות המכרז הקודם, ידוע היה ששמאות הנכס שבידי המינהל הינה בסך של 3,900,000 ש"ח.
הזכויות במגרש
במסגרת המכרז הוצעו לרכישה זכויות הבעלות במגרש.
נמכרו זכויות בניה ל- 4 יח"ד אפשריות לבניה.
תאור המגרש
המגרש פנוי וריק.
המינהל פינה לאחרונה את המגרש ממחזיקים שתפסו אותו ובמסגרת זו הרס קיר/חומה שהיה בתחום המגרש.
מידע תכנוני
על המגרש חלות תב"עות תא/2660, תא/ח, תא/ע/1
האזור מיועד למגורים.
בהליך פרסום ניתן יהיה גם להתיר שימושי אכסון מלונאי ושרותים קהילתיים (גני ילדים, מועדוני קשישים, שירותי בריאות ורווחה).
קווי בניין עפ"י התבע:
קדמי: 0 מטר
צדדי: 0 מטר
אחורי: 0 מטר או 4 מטר, בהתאם לתרשים.
נדרשת גומחה לתא, חלקה רשת בשטח המגרש. קיימת רשת עילית בסמיכות למגרש.
עפ"י תיק מידע מעיריית ת"א נמסר כי קיימת תשתית תת קרקעית של בזק – יש לתאם מולם את הבקשה להיתר.
תוצאות המכרז:
כאמור, הוגשו לכרז זה תשע הצעות, לפח הפירוט הבא:
שתי הצעות קרובות, מעט מעל 1.5 מליון ש"ח.
שתי הצעות ע"ס כ- 2.1 ו- 2.2 מליון ש"ח.
שתי הצעות על כ- 2.5 ו- 2.6 מליון ש"ח.
שתי הצעות זהות לחלוטין (!) ע"ס 2,810,000 ש"ח.
וההצעה הזוכה של מנה ישעיה ואביבית שהיתה גבוהה בהרבה מאלו שאחריה, ע"ס 4,090,000 ש"ח בתוספת מע"מ, שהם כ- 1.2 מליון ש"ח קרקע ליחידת דיור.
בהצלחה לזוכים - נקווה שלא יסתבכו מדי...
לחוברת המכרז הקודם- לחצו כאן
 הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.
|
מאת: אריה שפר
