תושבי יפו העתיקה, בעלי העסקים שבה ונציגי מוסדות הדת זומנו ביום ב' האחרון, למפגש בן 3 שעות במוזיאון יפו לעתיקות, כדי לחשוף בפניהם את השיניים העומדות לנגוס ולבלוע את אופייה המסורתי של שכונתם, נכס לאומי ועולמי, ואותם בתוכה, תחת ההגדרה "התחדשות".
המפגש היה במסגרת שיתוף בעלי העניין בהכנת תכנית בניין עיר חדשה ליפו העתיקה. מזמינת התוכנית, נאמר לתושבים, היא החברה לפתוח יפו העתיקה.
זו היתה חשיפה ראשונה של התוכנית בפני הציבור.
בהדרגה, ככל שהתקדמה המצגת, הבינו התושבים שגם שולי גן הפסגה מאוימים בתוספת בינוי חדש, על גב חלק מריאה ירוקה, והתוכנית המעורפלת מתבהרת: היא תביא לבניה לגובה העלולה לפגוע בקו הרקיע ההיסטורי, אותה הגדירו התושבים הנסערים כ"קטסטרופה" ומול חלונות ביתם , יצוצו להם בניינים חדשים, שעל גגותיהם, לא מן הנמנע, יהיו גם "עסקים".
הרבה צפויים להרוויח מתוכנית התב"ע החדשה, המאיימת על צביונה של יפו העתיקה ומסעירה את תושביה האמנים, אשר השקיעו בה את חייהם והעניקו לה את אופיה המיוחד שקנה לה את שמה.
ירוויחו האדריכלים, הקבלנים, העיריה, החברה לפתוח יפו העתיקה, כרישי הנדל"ן, ומי שידו תהיה משגת לשלם את המחיר הגבוה לרכישת יחידת דיור "סקסית" חדשה, בניחוח עתיק, כדי שאפשר יהיה להתהדר בה לבלוי סופי שבוע, או להשכרתה לצרפתים.
אבל רק גוף אחד ישלם את המחיר: התושבים האמנים, היושבים על הגדר עשרות שנים, כדי לשמר את קסם המקום.
עלה התאנה מסתיר את הפנינה
"החברה לפתוח יפו העתיקה, בשיתוף עם עירית תל-אביב ומשרד התיירות, מכינים תוכנית בניין עיר חדשה ליפו העתיקה" נכתב בהזמנה, "שמטרתה להביא להתחדשות עירונית, לאחות את המרקם הבנוי ולהחיות את הפעילות במקום... התוכנית תציע תוספת יחידות דיור למגורים, שימושים מלונאיים, הסדרי תנועה חדשים, תוך שימור ערכים ואיכויות המתחם".
יפו העתיקה צילום לווין
מזה שנה וחצי מתכננים לכלת הים את השמלה החדשה שלה. סלון כלות כבר יש בה, בקרוב אולי גם מק-דונלד גאלרי.
מנכ"ל החברה לפתוח יפו העתיקה, מר ירון קליין, שהקדים דברים, ציין שהתוכנית נמצאת בשלבי התבשלות, היא חלק מהשלמת ההתפתחות האורבאנית העוברת לאחרונה על האזור כולו.
צוות האדריכלים הממונים על התכנון הציג את ההיבטים השונים של התוכנית, באמצעות מצגת עמוסה בפרטים, אל מול פיותיהם הפעורים של עשרות תושבי השכונה שהתקשו לעצור את סערת הרגשות שהתעוררה.
תושבים זועמים הגדירו את מטרת המפגש כלא יותר מ"עלה תאנה", מול גורל שכבר נגזר על הפנינה ששמה יפו העתיקה. מה שקומם אותם במיוחד שוב ושוב, היו אמירות חוזרות ונשנות של המתכננים, שניסו לשכנע את התושבים עצמם במה ש"חסר" להם בשכונה ומה "טוב" בשבילם. זה בהחלט "חסר" ו"טוב", אך מנקודת מבטם של שורת האינטרסנטים בשרשרת המזון הנדל"נית, האמורה להפיק מכך את מרב התועלת, במנותק מהמציאות כפי שחווים אותה החיים בה.
בניה מלונאית, אתרי בילוי ויחידות דיור על גבה של יפו העתיקה אחרי סקירה היסטורית קצרה של עיר הנמל, החל הדיון נוגע בבשר החי.
"תב"ע 606, התוכנית על פיה עבדו עד כה, אינה נותנת מענה לתושבים ולא להתפתחות עתידית של העיר העתיקה כחלק מיפו", הציגה האדריכלית עירית תל-אביב חגית אנטמן את הסיבה לצורך בשינוי. "יפו רבתי קיבלה מענה תכנוני והעיר העתיקה נותרה כאי מבודד תכנונית. ראינו לנגד עינינו את החייאתה של יפו כמקום מגורים, עם תוספות בניה, תיירות, תרבות, אתר בילוי ליפואים ולאנשים מבחוץ, תוך ניצול משאבים הסטורים, שיקום ושימור הנתונים האדריכליים והנופים של הרקמה הקיימת".
דני לזר, אדריכל התב"ע, בישר על הכוונה להוסיף 150 יחידות דיור, בניה גבוהה יותר, תוספת עסקים, תוך הדגשת המשפט "אנחנו לא רוצים להפוך את זה לנכס נדלני...". אז איך קוראים לזה בעברית עתיקה?
רגישות או קניונים? לכל נושא שהועלה על ידי צוות המתכננים, צורף המשפט: "תוך רגישות לאופייה הייחודי...", אך חלקים שלמים בתוכנית, לתחושת התושבים, היוו דווקא ביטוי להיעדר אותה רגישות.
נטען, על ידי החולמים שתיירים ומבלים יסתובבו בהמוניהם בעתיקה יומם ולילה, שאטרקציה לתיירים מותנית בבניה מלונאית, אתרי בילוי, ובחיבור שלה לאתרים סביבה, כמו השוק והנמל, והפיכתם למקשה אחת. איך הדבר עשוי לעזור לתיירים המגיעים כיום בהמוניהם באוטובוסים לקפיצה קצרה, כדי לסמן עוד וי ברשימת האתרים במסלולם, איש מהתושבים לא הצליח להבין.
"יפו העתיקה תמחק, יהיו כאן קניונים !" קראה מישהי, "תבנו קניונים, שלתיירים יהיה איפה להסתובב!".
לאור הצגת התמהיל החדש של השכונה, "כפי שהיא צריכה להיות" בעיני החולמים אותה מחדש, ולאור המפות עם התוכניות הדי מעורפלות שהוצגו, הבינו התושבים שהכוונה לבנות בה כמה שיותר, כמה שרק ניתן לדחוס.
דני לזר, אדריכל התב"ע, בישר על הכוונה להוסיף 150 יחידות דיור, בניה גבוהה יותר, תוספת עסקים, תוך הדגשת המשפט "אנחנו לא רוצים להפוך את זה לנכס נדלני...". אז איך קוראים לזה בעברית עתיקה?
פרדי פביאן, אמן מוותיקי המקום, התפרץ וקרא בזעם: "אני יודע רק דבר אחד, שמזה לתושבים שלנו ולנו הוותיקים, לא יצא שום דבר טוב ! אף אחד לא מתכוון לעשות לנו טובות, אלא רק לקחת מאיתנו ולעשות על גבנו מיליונים !"
בניה חדשה, עסקים ותוכניות תחבורה בהדרגה, ככל שהתקדמה המצגת, הבינו התושבים שגם שולי גן הפסגה מאוימים בתוספת בינוי חדש, על גב חלק מריאה ירוקה, והתוכנית המעורפלת מתבהרת: היא תביא לבניה לגובה העלולה לפגוע בקו הרקיע ההיסטורי, אותה הגדירו התושבים הנסערים כ"קטסטרופה" ומול חלונות ביתם, יצוצו להם בניינים חדשים, שעל גגותיהם, לא מן הנמנע, יהיו גם "עסקים".
את תוכנית התחבורה והנגישות תיארה אריאלה אושפיז, מתכננת התנועה מטעם העיריה.
המשמעות שקפצה מיד לתובנת הנוכחים היתה, שמצוקת החניה שכבר עתה הנה בגדר הבלתי נסבל, רק תלך ותחמיר, באין פתרונות פרופורציונליים למה שמתכוונים להעמיס על השכונה הקטנה.
"האם יהיו הליקופטרים להגיע הביתה?" תהה האמן משה עמר.
תושבי יפו העתיקה ההמומים
בשלב בו ניתנה לתושבים הזכות להביע את דעתם, הם לא חסכו במילים, טענו שהתפיסה את המקום על ידי גורמים חיצוניים, מוטעית ביסודה, ואין היא משקפת את התמונה המציאותית.
"אתם טוענים שיפו לא מתרוממת. יש אינסוף פעילויות על שטח קטן", קם ואמר קוני קונפורטי, "יש כאן פער תפיסתי גדול בין מה שאתה, שלא גר פה, חושב, לבין המצב האמיתי. השאלה אם אפשר לדון מה באמת מטרת התוכנית, האם אתם רוצים שימוש אינטנסיבי וציבורי יותר. הדיון פתוח, או שהגזירה נגזרה!".
"כל תוכנית מציעה שינוי של מצב קיים, אפשר להתנגד", אמר האדריכל אמיתי הר-לב.
כששאלתי אותו מהי האפקטיביות של הבעת התנגדות מצד תושבי השכונה, זכיתי לתשובה: "יכולנו לבוא עוד חצי שנה עם תוכנית גמורה. כרגע התוכנית לא גמורה, יש בה הרבה התלבטויות של הצוות ואנחנו פה כדי להקשיב. אם כל מה שתגידו יקרה? – לא".
ומה אומרים התושבים?
בחלקה השני של הפגישה התחלקו הנוכחים לשתי קבוצות דיון, להגיב מול נציגי התוכנית. הדיון היה סוער, נוגע בציפור נפשם של כל התושבים:
"אתם אומרים שהמקום לא מנוצל. היום יפו העתיקה היא מקום שני בתיירות בארץ", טען האמן אילן גלבר. "בתוכנית הזו יש רק נדל"ן, מעבר לזה כלום. ארס והרס נוף, הרס הדברים שהתושבים הם אלה ששמרו עליהם", הוסיף משה עמר, אמן שארגן אינספור אירועי אמנות בשכונה ומחוצה לה.
"לאורך כל השנים היתה תשתית אמנותית שדוללה על ידי העירייה, עם ארנונות מטורפות. רצו שיפו תהיה כמו מונמארטר, אבל העירייה לא נתנה לזה מענה".
כשנשאל מה הוא היה בוחר להוסיף, השיב: "אלפי פעמים אמרתי להוסיף גלריות על בסיס אמנותי ולא מסחרי. יש פנינים שהיה צריך לפתח, הן קיימות בשטח דה פקטו".
דיון עם עופר לרנר יועץ שיתוף הציבור
כשהאדריכל עפר לרנר, יועץ שיתוף הציבור בתוכנית, העלה את מתחם רוטשילד כדוגמה למה שהיו רוצים המתכננים לראות בעתיקה, קמו צעקות רמות. "הכוונה שלכם היא לקחת משהו פנינתי ולדפוק אותו עד הסוף!" קרא עמר, "התוכנית שלכם זורקת לכל כיוון ! 30 מטר מהים !. תשאירו את הפנינה הזו !".
סעיד אבולעפיה, מבעלי אבולעפיה, דיבר מנקודת מבטו כאיש עסקים: "הפרדוקס הוא שתיירים המגיעים לכאן מחפשים להוציא עשר עשרים שקל. פעם ב... מגיע מישהו שיכול לרכוש עבודה. צריך לתת תמריץ לאמנים האמיתיים".
גלבר: "יש לנו פנינה שאנו חיים בה, לשמחתי, שחשובה לנו וגם לכם, אך מתוקף התפקיד שלקחנו על עצמנו, לשמור על פנינה זו, לא ניתן לכם להרוס אותה !. אתם מדברים על שינוי טוטלי של נוף, של מרקם, אופי סביבה. אולי זו משימתכם. זה נראה כאילו מישהו לקח את המפה של יפו ואמר פה ופה אפשר..."
ורדה גבעולי, אמנית, פנתה למתכננים: "אתם עוסקים בעלה תאנה, הליך שאתם חייבים לעשות לאישור התב"ע. דעתנו לא מעניינות אתכם, היא לא תשנה, אלא כשתהיינה תוכניות ונגיש התנגדויות אחד לאחד. בתור תושבת, מה שאנו מבקשים, שהכל יעשה ברכות, לא בדורסנות, תוך התחשבות מלאה בתושבים..".
כנראה שלא ירחק היום, בו יתגלה לעיני הצופים לעבר יפו העתיקה, קו רקיע שונה מזה ההיסטורי המוכר והקסום, שמאות שנים לא פגעו בו.
גם ככה מצפצפים עלינו,עושים טובה שמראים לנו איך ייהרסו לנו החיים...בושה.
תגובה חדשה
2. החרבת יפו העתיקה
הילה, (17/11/2010)
במשך שנים שמרה יפו העתיקה על צביונה המיוחד,יש למנוע בכל מחיר הפיכתה לגוש בטון ,לא משנה אם גבוה אשר יסתיר את הנוף או שטוח שיבלע את היותה ריאה ירוקה. מדובר בנכס הסטורי שלא יסולא מפז המשלב שימור עם אוירת אמנות ויצירה ,זהו מוקד משיכתה לאלפי התיירים ותושבי הארץ לאורך כל ימי השנה.
יש להתארגן מיידית להחתמת עצומת נגד.
תגובה חדשה
3. התכנית החדשה-בכיה לדורות -אלו שחיים בה כיום ואלו
אמנית ותושבת, יפו העתיקה, (17/11/2010)
כל המביט בתכנית ורואה את ערימת המבנים הלבנים המוצעים,מבין שאלו קטקומבות-מצבות לאחד המקומות היפים והקסומים-ליפו העתיקה בפי שהיא היום!
התכנית -מיותרת,דורסנית ופוגעת בהסטוריה,בארכיטקטורה בתובים ובתיירים.
לא רק שאין בה צרך אלא שאחרי שהיא תהיה אתר בניה מתמשך שיבריח התושבים והתיירים שהם הרקמה האמיתית של המקום-היא גם לא תהיה אטרקטיבית לאחרים ותהפוך לשכונת רפאים!
איחולינו
התכנית הזרימה לנו דם חדש,אנו מאוחדים כפי שלא היינו שנים,
ואנו נשיב מלחמה מכל החזיתות.
אחת שאוהבת וכואבת
ותודה לנילי על הכתבה המצויינת.
תגובה חדשה
4. זעזוע עמוק ויותר - פוי ! ענק ! פוי !
יורם, יפו העתיקה, (18/11/2010)
לא האמנתי למראה עיני. זוהי נבלות מעורבת בטמטום. יפו העתיקה שמיליונים בעולם - יהודים ולא יהודים - ביקרו בה וחשו את אוטנטיותה כפנינה ייחודית בעולם כולו - "המקום הכי יפה שראיתי אי פעם" אומרים לי אלפי אנשים בחו"ל - הולכת להיות עוד צעצוע נדל"ני והעיריה והקבלנים משפשפים ידיים - הדורות הבאים מיידית אחרינו יבכו ואולי ינסו להחזירה אחרוה למצב של היום - אני גר פה 32 שנה ורוצה מיד לעזוב לפני שהנדל"ן ירקיע השמימה והדירות החדשות יתמלאו מיליונרי בורסה. פוי אחד גדול ! פוי על כל המשתתפים בזה ! כנראה מן הולילנד חדש - - - יהיו ויש כבר מרויחים גדולים - פוי !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
תגובה חדשה
5. חייב להיות פה שפן כספי לכ-ו-ל-ם ! העירייה, עובדיה
תושב דומע, יפו העתיקה, (18/11/2010)
בהולילנד לקח זמן ועלו על השחיתות הקולוסלית. אולי כאן למדו מהמקרה הירושלמי והיסוו היטב את מעגל הנתינה - כדי לגייס את כל הגופים להתאחד סביב הפיכת יפו העתיקה לתרנגולת תשטיל ביצי זהב - למי? חוץ מהקבלנים - - פתאום העירייה והחברה לפיתוח יפו העתיקה מתאחדים... פעם הם היו דוחים את כרישי הנדל"ן - מתוך אידאליזם ואהבת הארץ, אהבת האמנות והיופי. עכשיו אין בושה ואין מעצורים - רוצים לסרס את בית המשפט העליון ואז לטרוף את כל הנדל"ן שנשאר במדינה הצפופה בעולם. אם לא נגייס את כל המדינה כפי שעשו הירוקים לטובת חוף פלמחים
תגובה חדשה
6. פורטל יפו
רמי, תל אביב, (18/11/2010)
אכן מזעזעעעעעעעעעעעעעע
כתבה מצויינת
גאווה גדולה לפורטל........ תודה
כדאי לכולם שגם תופיע גם בכל הערוצים האחרים
לינקים ynet ,ערוץ 1 ,2,10
רדיו ,לפזר בfacebook ועוד ועוד
ומהר לפני שיהיה מאוחר
תגובה חדשה
7. הגיע הזמן לעשות מעשה
ספי, יפו, (19/11/2010)
דיבורים טובים להוצאת קיטור וזה מה שנגרם בעיקבות המפגש. ברגע שמוצאים קיטור נרגעים קצת. אבל זה לא נכון כי הגיע הזמן להתאחד ולהגיש תביעה ייצוגית נגד ראש עיריית תל-אביב-יפו על פגיעה באילו שמשלמים לו את שכרו הוא כנראה שוכח את זה. כמה בתי מלון צריכים ביפו? על כול פינה צץ לו בית מלון במקום עץ רענן. הרי זה לא שהתיירים עומדים ומתדפקים על הכניסות ליפו במטרה להשיג מיטה פנויה. הגיע הזמן לקום ולעשות מעשה.
תגובה חדשה
8. עוד מפגש בין הון לשילטון
אודי, יפו, (19/11/2010)
אין ספק שהכסף והכוח מדברים כאן.
התשובה לכוח ודורסנות היא הפגנת כוח בדרך מעשית של פנייה לבתי משפט,הפגנות רועשות,גיוס דעת קהל ארצית ועולמית,ועוד.
זו הדרך היחידה להתגבר על ראש עיר ועירייה צינים שמחוברים לכרישי ממון ואשר עלולים להפוך את יפו העתיקה לאבן שואבת לכסף לכיסם הפרטי.עיר ששמרה על צביונה במשך מאות שנים עלולה להיראות כמו הצפון המכוער של תל אביב.
ושלא יהיה ספק לאיש,זוהי רק יפו העתיקה תחילה,זה ימשך דרומה לשכונה המרונית והלאה לעג'מי.
לכן כל תושב ביפו שחרד למראה העיר וצביונה צריך להתגייס למאבק נגד הרס העיר העתיקה של יפו.
אני מציע לתושבי העיר העתיקה להקים כבר עכשיו ועד פעולה שאליו יצטרפו כל מי שיפו יקרה להם במובן הערכי ולא הנדלני..
תגובה חדשה
9. צריך להחליף את רון כדי להפסיק את הדורסנות הפלסטית (לת)
יפואית בנשמה, תל אביב, (19/11/2010)
תגובה חדשה
10. דאי לנדלן
רועי, ירושלים, (20/11/2010)
הנה זה בא הולי לנד חדש....הפעם..... יפו העתיקה
תל אביבים וכולם שימרו על יפו, על רצף קו חןף נקי, נוף ירוק מרהיב שאין דומה לו, מקום לתיירות פנים וחוץ עם תוכן אמנותי , לצלמי חתונות,לטיול משפחות בכיף עם מקומות חניה ותחבורה ציבורית ואיכות חים
ולא עוד ! בתי קברות של בטון של דירות ריקות וצפופות או לגורד שחקים למילירדארים . דאי ! ליזמים השונים שדואגים רק למלא את כיסם הפרטי על חשבון הציבור הרחב.
ולשלטון המקומי והממשלתי כדאי אולי ללמוד מחולון ובת ים איך לתקצב ומלא גם תוכן ועניין
ולא רק נדליין לפני שיהיה מאוחר מדאי .
תגובה חדשה
11. טאוטולוגיה...
אור, יפו, (20/11/2010)
מישהו יכול להסביר לי מה פירוש "תב"ע חדשה ליפו העתיקה" או בכלל תוכנית בינוי עיר לעיר עתיקה? מה קורה? לקחתם, נישלתם, בניתם, הכנסתם רק אומנים, שמרתם כל השנים כל כך יפה על פיסת העיר הזאת. מה עכשיו? איפה תוספות? איך?
האמת, השטחים הציבוריים זקוקים קצת להזרמת חמצן, הם די מתים וזה עצוב לראות אבל, בשום פנים ואופן לא לגעת במתחמי המגורים....
תגובה חדשה
12. מצטרפת למאבק וכולם יגיעו..
אור, נגה, (20/11/2010)
לא נשאיר אתכם לבד, לא לוותר!
תגובה חדשה
13. להעביר לכל העולם..חסרים עיתונאים, קשרים, מישהו?
אורה, (20/11/2010)
יאללה, למה מחכים? אולי תעבירו כבר? הכי יפה, "לילה כלכלי "בערוץ 10 בטח ישמחו...
תגובה חדשה
14. לא לשנות!!!!!!!!!!!!!להתארגן ומהר!
אורי, ת"א, (20/11/2010)
מישהו הסתובב היום ביפו? לא נראה כדבר הזה...למה עוד?
תגובה חדשה
15. יפו העתיקה
אביתןמר בן יהושע, צפון תל-אביב, (20/11/2010)
חזרה על פשע מגדל נווה צדק.
לבלום בעודו באיבו !
תגובה חדשה
16. לא לוותר ואין סיבה להתייאש
פנינה עין מור, עין כרם ירושלים, (20/11/2010)
כילידת יפו וכמי שהובילה מאבק לשימור עין כרם ברור לי דבר אחד אין מקום ליאוש ולויתור. גם בעין כרם -אתר יחודי ברמה בינלאומית-היו תוכניות בניה לרוב לאורך השנים וגם בהוה. מאבק עיקש,נחרץ וחכם מנע עד כה את רב התוכניות. אל תקשיבו לאלו שנוהגים לרפות ידיים"זה לא ילך" "הכל אבוד" שווה להתארגן ,להעזר במומחים,להכין תכנית אלטרנטיבית ולגבש מה נראה לכם נכון.
תגובה חדשה
17. תכנית גזר דין להרס המקום
רות יעקבזון, יפו, (21/11/2010)
תכנית ההבראה ליפו העתיקה כפי שהיא נקראית בפי המתכננית היא תכנית גזר דין להרס המקום , אחד מהיפים בארץ, כתבתה של נילי דותן מתארת ובצדק כיצד מנסים מתכננים חסרי רגישות לדחוס ולאנוס תכנית נדלנית צפופה וחסרת רגישות לסמטאות יפו. המתכננים עצמם מודים שאין פתרון תחבורתי אפילו למצב הקיים , מה גם שלתוספת בניה ותיירות ודאי וודאי שאין כל פתרון, קודם כל יש למצוא פתרון למאות אוטובוסים שכבר גודשים את השכונה ומסכנים את נוסעיהם ואת הולכי הרגל והדיירים. היתרון החיחדי בהצגת התכנית לדיירים היה בגילוי הזוועה והבהרת טעות נוראה שעומדת להתחולל היפו העתיקה.
תגובה חדשה
18. עורך דין קליין
יעל שרוני, פסטר יפו העתיקה, (22/11/2010)
זה ברור שמאז שמחזיק את כל הקופה עורך דין קליין
ירון שהורס באופן שיטתי את יפו העתיקה ומוריד אותה לזנות של ממש, זה כולל את אולם השמחות החדש אנדרומדה, זה ממשיך במליון האוטובוסים של התיירים
שמלשמים לו אלפי שקלים על מנת לסתום באופן קבוע
את יפו העתיקה, ללא שום מקום חניה חלופי לתושבים,
למרות המיסים שהוא מעלה כל כמה חודשים, עושה רושם
שהקליין ירון הזה מתעשר באופן קבוע על חשבון כל דיירי
יפו העתיקה, תתעוררו תעיפו אותו, את החלאה שהורסת
כל חלקה טובה בגלל בצע כסף נוראי, בחרו לכם נציגים
חדשים וישרים, היגיע הזמן להעיף אותו בגדול,
מאת: נילי דותן
יפו העתיקה צילום לווין
תושבי יפו העתיקה ההמומים
דיון עם עופר לרנר יועץ שיתוף הציבור
