‏יום שישי ‏26 ‏פברואר ‏2021
המישלמה
 
יפו TV קהילה
 
הודעות משטרת ישראל
 
פורטל יפו  קהילת יפו  אושרה תכנית המתאר של ת"א-יפו
אושרה תכנית המתאר של ת"א-יפו
הועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב יפו אישרה אמש את תכנית המתאר לתל אביב-יפו
 מאת: אחמד משהראוי
‏יום שלישי ‏27 ‏מרץ ‏2012.
אושרה תכנית המתאר החדשה
אושרה תכנית המתאר החדשה
שתף |
 
אמש, בהצבעה חשובה ובתום ארבע שנות דיונים אישרה מועצת העיר תל אביב-יפו, בשבתה כוועדה מקומית לתכנון ובנייה, את תכנית המתאר לעשרים שנה הקרובות.
הועדה המליצה לוועדה המחוזית להפקיד אותה.


תכנית ייחודית בשיתוף הציבור
בעד התכנית הצביעו 16 חברי מועצה ונגדה 10 חברי מועצה, ביניהם שלושת חברי מר"צ, כולל סגנית ראש העיר מיטל להבי ואנוכי.
התכנית מגדירה יעדים להתפתחותה של תל אביב יפו עד לשנת 2025 והיא חוזה שאוכלוסיית העיר תעלה עד אז מ- 400,000  ל- 450,000 תושבים.
יש לציין כי תל אביב היא העיר הראשונה בישראל אשר מכינה תכנית מתאר בראייה כל כך עתידית וכוללת, שמאפשרת הסתכלות תכנונית כללית יותר ופרטנית פחות, תוך תהליך ארוך של שיתוף ציבור
יש לציין כי תל אביב היא העיר הראשונה בישראל אשר מכינה תכנית מתאר בראייה כל כך עתידית וכוללת, שמאפשרת הסתכלות תכנונית כללית יותר ופרטנית פחות, תוך תהליך ארוך של שיתוף ציבור, תהליך שכלל חמישה מפגשים באזורים השונים של העיר וקיום תהליך דיאלוג פתוח עם תושבי העיר דרך אתר הפייסבוק העירוני.
התהליך עצמו נמשך מעל ארבע שנים עם למעלה מחמש עשרה ישיבות שקיימו ועדת המשנה לתכנון ובנייה והועדה המקומית במליאתה, זאת החל מחודש פברואר 2008.
 
מצביעים נגד אישור התכנית
ובכל זאת למרות הצדדים החיוביים שבתכנית המתאר, כפי שפורטו, הצבענו בסיעת מר"צ נגד התכנית בגלל שתי סיבות עיקריות :
א. כי חשבנו כי עדיין לא צריך למהר בהפקדת התכנית, היות ומדובר בתכנית שתקבע את עתיד העיר לעשרים שנה הבאות ולאחר הפקדתה לא תהיה דרך חזרה ולכן יש לאפשר לנו, כחברי מליאה, להציע תיקונים.
ב. בנוסף, סברנו ומצאנו כי להרבה הסתייגויות שהועלו על ידי חברי המליאה לאורך כל הדיונים, לא ניתנו תשובות מפורטות ומספקות.
בין יתר ההסתייגויות שהועלו לאורך המפגשים והחסרים שבלטו בתכנית, נטען כי יש סוג של אפליה שלא לטובת דרום העיר בכל הקשור לתמהיל השימושים המעורבים בדרום העיר, בין מסחר למגורים.
 
דרושה העדפה מתקנת לדרום
נטען כי בעוד בדרום העיר התכנית קובעת תמהיל של 40% לשימושים שאינם מגורים, בצפון
כאשר השימוש המסחרי במתחם פלורנטין ירד בשנים האחרונות ל 30% והמגורים עלו ל -70%, החל מתחם פלורנטין לפרוח ורבים מהזוגות הצעירים ברחבי העיר עברו לגור במתחם
העיר התמהיל הוא רק 30%.
כמו כן נאמר כי הפרת האיזון בין שימושי תעסוקה ומגורים מאזור לב העיר עד פלורנטין, יצר בשנות ה-70 נזקים משמעותיים לחלק הדרומי של העיר ולראייה נאמר שכאשר השימוש המסחרי במתחם פלורנטין ירד בשנים האחרונות ל 30% והמגורים עלו ל -70%, החל מתחם פלורנטין לפרוח ורבים מהזוגות הצעירים ברחבי העיר עברו לגור במתחם.

עוד נטען כי אין בתכנית התייחסות למרחב הציבורי וליעוד הציבורי, כך שהתכנית אינה ממלאת את תפקידה בזיהוי והגדרת שטחים לצרכי ציבור, באזורים שבהם יעוד זה אינו קיים או לוקה בחסר.
פארק החורשות
פארק החורשות

חיזוק דרום ומזרח העיר
בעיה מרכזית נוספת שנטענה היא כי צירי התנועה קיבוץ גלויות דרך בן צבי וציר שלבים הוגדרו כעורקי תנועה בתכנית, במקום להגדיר אותם כדרך עירונית, על כל המשמעויות הכרוכות בכך.
ככלל, בסדנאות השונות שהתקיימו בדרום העיר נאמר שוב ושוב כי נקודת הפתיחה בדרום העיר שונה משאר אזורי העיר וכי נדרשים לדרום הסתכלות ומחשבה נרחבים ומפורטים הרבה יותר, גם ברמת העיצוב העירוני.
התכנית אכן מגדירה את "חיזוק דרום ומזרח העיר" כיעד מרכזי בתכנית, אולם ההצהרה הזאת אינה מלווה בכלים או רעיונות שיכולים להוביל לשינוי המיוחל.

יפו לא על המפה התכנונית
אישית, מעל במת המועצה אמש, חזרתי על דברים שאמרתי לאורך כל הדיונים, כי התכנית חייבת לאסור במפורש כל מחשבה להקמת מתחמים סגורים בעיר יפו בסגנון "אנדרומדה" והעליתי את נושא המחסור בהקצאה של שטחי ומבני ציבור לעיר יפו, שמאופיינת בצרכים של אוכלוסייה מיוחדת ומעורבת בשלוש דתות.


משולש עג'מי ומדרון יפו
כמו כן העליתי את הנושא של תכניות הבנייה במשולש עג'מי ומדרון יפו.
נאמר כי ההגדרה התכנונית למדרון יפו כ"אזור פעילות מיוחד" היא כללית מדי ומאפשרת טעויות.
ההצעה הייתה להגדירה באופן ברור יותר לאור טעויות העבר.
צוות התכנון הסביר מצדו, כי לגבי מדרון יפו היו שלוש חלופות: הראשונה תכננה המשך "המשולש" של פארק המדרון.
השנייה תכננה שכונת מגורים כהמשך לעג'מי.
האופציה השלישית הייתה לאפשר הישארות מבנים קיימים ופיתוח תיירות בבנייה נמוכה ומבני ציבור.
בסופו של דבר, התשובות שניתנו - כי ברחוב קדם ניתן יהיה לקדם חזית מסחרית בקומת קרקע ולפתח מוקדים קיימים, לא נתנו תשובות לשאלות שהצגנו והכל נשאר בהגדרות כלליות.
 
עתיד רחוב יפת
כך גם לגבי עתיד רחוב יפת, ציר מרכזי וחשוב.
לא נשמעה כל תכנית עתידית ומפורטת לגביו. כל שנאמר הוא כי רחוב יפת מיועד להיות רחוב משמעותי ויש רצון להוסיף מסחר בדרומו.
כאמור, לא הייתה לי ברירה וכל עוד לא ניתנו תשובות להסתייגויות הרבות, ההשגות והשאלות, נאלצתי יחד עם סיעתי להצביע כנגד אישור התכנית.

 

תגיות:   תכנית המתאר   אחמד משהראוי   פיתוח יפו  

תגובות  לכתבה זו 0 תגובות  
תגובה לכתבה
שלחו כתבה
הדפסת כתבה
מלון הבוטיק בכיכר השעון יפו
מכתבו של אחמד משהראוי למהנדס העיר בעניין בקשת הקלות בניה בפרויקט הקישלה
מלון הקישלה ביפו
בקשה להקלות הכוללת תוספת של שתי קומות
    
כתבה תמונה             

לחצו על התאריך וקבלו את אירועי היום

? ? ? ? ? ? ?
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10
11
12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
             
מתאריך עד תאריך
מחזור שני עירוני ז סיים ב1059
בתיה א.comמיר ( אלשך), cbat yam, (18/03/2017)
בית הספר החדש - בי"ס שיוויוני
הורה יפואי, יפו, (27/07/2016)
מקום נפלא וקסום
איל, גבעתיים, (22/05/2016)
תאונה ביפו
יהב, יפו, (17/05/2016)
פסטיבל הונגריה ביפו
עידית, שערי תקווה, (08/05/2016)
למי מכוון הספר?
אודליה, (01/04/2016)
גמאל בובלי
סמירה , (05/05/2015)
רוכב אופניים נפצא
עדנה לוי, יפו העתיקה, (01/05/2015)
חריף כמו תמיד
יונס אוסרוף, יפו, (05/09/2014)
רוצים לברך מישהו מיפו?
למסור אהבה?
איחולים מהלב?
כנסו ושלחו ממש כאן.
פורטל יפו
הזמינו עכשיו את פנטזיה אירועים לחגיגות שלכם הכנסו לאתרנו http://www.fantasyevents.co.il/
פנטזיה אירועים
הגולים מאוד יפיםםם
עילאי
מוסרת דש לסמי אלבו ולמי שיש פרטים איך להגיע אליו אשמח מאוד.
יעל
האתר בסדר אבל אני לא אוהבת בסדר אני רוצה אתר מצויין וזה אתר ולא טוב אז לאור כך אני מבקשת לסדר את האתר כראוי בתודה שני בן.....
שני
היי מאמי, לא דיברנו מלא זמן ותכלס אני מתגעגעת! מתי אתה בא לבקר?? באמת שאני תמיד נזכרת כמה כיף היה לנו ופשוט מתגעגעת.. תקשר אליי כשאתה רואה את זה! 0548029893 בייי אהובי יום טוב 3> 3>3>
שידלוב הנסיכה :)
מירה טל היא הכתבת הכי מדהימה שלכם!!! מוכשרת ברמות!!
ליעד

אני מאחלת לכולם כואב :)
רועי יאחטייייייייייייי

אלה תמיר הית
אני מבקש שתעזרול
נואהדה אחמד
לבעלי היקר טומי מודה אני לאלוהים על כך שיש לי אותך אישתך
ויקטוריה אנגל
כתבו לנו |  תקנון האתר |  פרסמו אצלנו |  מפת אתר |  קישורים |  כתבים מובילים |