השבוע התקיימה במישלמה ליפו פגישת שיתוף ציבור (מצומצמת) עם תושבי שכונות ביפו א' ושיכוני חיסכון (כולל רח' הנחלים, הבעשט ודב ממזריץ'), המתוכננות לעבור תהליך התחדשות עירונית (מצ"ב תרשים). מצד העירייה נכחו אנשי תכנון מאגף ההנדסה בעירייה, ואדריכליות משני משרדים חיצוניים שנשכרו ע"י העירייה להכין את התכניות, ומצד התושבים הגיעו כ 20 תושבים המתגוררים בחלק מהמתחמים שבאזור המתוכנן.

למי שלא יודע – עיריית ת"א מקדמת תכניות שונות להתחדשות עירונית ביפו, וזאת כחלק מהתכנית האסטרטגית של העירייה לפתח את דרום ת"א ואת השכונות הדרומיות והמזרחיות של יפו. התכניות השונות נמצאות בשלבים שונים, אבל השמועות מתרוצצות בעיר. תושבים שלא מבדילים בין פינוי-בינוי, תמ"א 38 והתחדשות עירונית, שומעים שיש תכניות שעשויות להשפיע על דירתם ועל אופי השכונה בה הם מתגוררים ורבים מהם חוששים מהבלתי צפוי.

 

בפגישה, בה הציגו המתכננים את עקרונות התכנית שהם מגבשים וביקשו לשמוע השגות והערות מצד התושבים (חיובי כשלעצמו), בלטה רמת החרדה הגבוהה של התושבים  הנובעת מכך שהם חשים אי וודאות רבה לגבי הצפוי להם ואינם יודעים מה מתוכנן להתרחש בבנין בו הם גרים. יזמים המציגים עצמם כבאי כוחה של העירייה וכפועלים בסמכותה פתחו משרדים בחלק מהשכונות, מחתימים תושבים על הסכמים לפינוי-בינוי ומאיימים על אלו שלא מוכנים לחתום, שהם יהיו חשופים לתביעות כספיות כבידות.

 

חשוב מאד שהן העירייה והן התושבים יפעלו כדי למנוע מגורמים לא הגונים מלנצל את אי הוודאות ואת החשש של חלק מהתושבים מהעומד לקרות. אנו ממליצים לפעול במישורים הבאים:

1.כדי להפחית את אי הוודאות והחרדה, העירייה חייבת לשתף את התושבים בתהליך כבר מראשיתו, ולעדכן אותם לגבי התכניות המתגבשות.

2.התושבים במתחמים השונים חייבים להתאחד ולבחור לעצמם נציגות משותפת שתעמוד מול יזמים.

3.העירייה חייבת לסייע לתושבים ולפעול כנגד אותם יזמים המנצלים את אי הוודאות של התושבים ובמצגי שווא ובאיומים משכנעים אותם לחתום על התחיבויות עתידיות.

4.בפגישות שיתוף תושבים חייב להיות נוכח גם נבחר ציבור/ מנכ"ל המישלמה/נציג המחלקה המשפטית בעירייה כדי שיהיו מודעים לבעיות וכדי שיוכלו לתת תשובות אותן אנשי התכנון לא מסוגלים לתת.

בואו נקווה כי המלצות אלו ייושמו בקרוב, כדי שתכניות התחדשות עירונית ביפו ישרתו קודם כל את תושבי יפו עצמם.