אריה שלום אם ברצוני לשכור /לקנות חנות ולהופכה למסעדה/בית קפה. האם מראש צריך להיות לנכס היתר לשימוש זה או שלאחר הרכישה אני פשוט מבקש רישיון<? תודה רז אוהב מאוד את האתר שלך

היי רז שמע, במדינה מתוקנת אתה אמור קודם כל לקבל היתר ורק אחר כך לתפעל את העסק. אלא שזה תקף למדינות מתוקנות, ואנו, לעומת זאת, בארץ ישראל. לפיכך, הנוהג הוא להקים ולהפעיל את העסק ובמקביל לבקש היתר מהעיריה. עם זאת, חשוב מאד לוודא שניתן יהיה לקבל את ההיתר הספציפי לעסק זה לפני חתימת חוזה השכירות, בעיקר בהקשר למיקום ותנאי המקום (גודל מינימלי וכו´). בהצלחה אריה

אני מתעניינת ברכישת דירה להשקעה ביפו. ונתקלתי בדירה נחמדה ברח´ דאנטה. האם זהו רחוב נעים למגורים?

שלום שימרית המשולש שבין שדרות ירושלים ושבטי ישראל מאופיין בבתים מעניינים. עם זאת, האוירה במקום לא מתאימה לכל אחד. היא נוטה להיות רועשת ו"אנרגטית" עבור לא מעט אנשים, שמעדיפים לגור במקומות אחרים עם אוירה נוחה יותר. מקווה שהבנת אותי. אריה

קודם כל אני מצטרפת לכל המחמיאים על האתר לפעמים הייתי מסתכלת בו סתם בשביל לשטוף את העיניים ,גם כשלא חיפשתי דירה.. בכל אופן החלטתי לקנות דירה. אני פריקית של נווה צדק ,אבל לאחרונה שמעתי על מתחם שוק הפשפשים והשמועות מספרות שזה הנווה צדק הבא מה אתה אומר? ומה אתה יכול לספר על בית האומנים?

היי קרן תודה על המחמאות. זה אף פעם לא יותר מדי... :) איחולי על ההחלטה לקנות דירה. נווה צדק הפכה לבלתי אפשרית מבחינת רכישת דירה לאדם ממוצע. שוק הפשפשים הוא באמת אופציה מאד מעניינת. העיריה משקיעה מאד בשיפוץ ושידרוג המתחם, יש הרבה מאד בניה באזור והצפי הוא לעליית מחירים ותחושה נעימה ביותר לדיירים במהלך השנים הקרובות. זו בהחלט אופציה מומלצת. לגבי פרוייקט בית האמנים, את יכולה להביט בעמוד פרוייקטים, ונשמח לתת כל אינפורמציה נוספת בשיחת טלפון, אלא אם כן יש לך שאלה ספציפית שיכולה לעניין את כולם.

האם מישהו יודע אם יש מכון כושר ביפו?

הקישי את המילה כושר במנוע החיפוש של הפורום, ותמצאי את התשובה לשאלתך. נפש בריאה בגוף בריא. אריה

שלום לך, ישנם שני מכוני כושר ביפו! הראשון במרכז הערבי יהודי ליד בית השגריר הצרפתי והשני "צ´רנר" נמצא ליד מכבי יפו. אני אישית מדיף את הקאנטרי המדהים אשר נמצא בסמוך למשרד הרישוי בחולון - 5 דקות ברכב מאזור עג´מי!

אריה שליום אני מאד נהנית מהאתר שלך ומהידע שלך באיזור יפו. אחותי שכרה דירה ברחוב בן דוסא. דירה ובניין מקסימים אבל היא חיה עם בנה לבד ועשתה צעד קצת מהיר מתוך מצוקת דיור מבלי להכיר את הסביבה ולבדוק אותה בשעות הערב והלילה. מאחר שהיא לבד, אני קצת מודאגת ורציתי לשאול האם בערבים ובלילות האיזור הזה בטוח ונוח להתנהלות של אשה וילד. אם אתה מכיר את הסביבה הזו אודה לך מקרב לב אם תוכל להשיב לי בהקדם, תודה.

אינני רואה שום בעיה במגורים של אשה לבד או עם ילד, ברחוב בן דוסא. בכלל, ביפו אין בעיה לנשים. הקישי את המילה ביטחון במנוע החיפוש של הפורום ותביני מדוע. בקיצור: אל דאגה. אריה

כתושבת מתחם בן גמליאל (רח´ בן דוסא הוא חלק ממנו) ברצוני להרגיע אותך בקשר לאזור אנחנו מתגוררים ברח´ בן גמליאל כ9 שנים האזור מדהים, אמנם ביום הוא קצת סואן אבל בערב ובסופי שבוע שקט מבחינת ביטחון אישי בנותיי חוזרות הביתה בין הסמטאות בשעות הערב ואין לי שום דאגה אפילו פחות ממקום אחר ברחבי העיר. לשמחתי המקום שומר על אופיו השכנים ברובם הגדול נחמדים. היום אני לא מחליפה את האזור בשום מקום אחר.

רציתי לשאול לגבי חאן מנולי, מה קורה עם הפרויקט? אשמח לשמוע, ובכלל על הצעות אלטרנטיביות גם מסחריות בנמל יפו. חן חן, שיר.

פרוייקט חאן מנולי הוקפא לתקופה ארוכה ועכשיו שוב התניע ויצא לדרך, אך עדיין לא משווק. אין לנו הצעות בנמל יפו עצמו אלא מולו בלבד.

אריה שלום, גם אני מבקר קבוע באתר שלך במשך שנים! אני שוקל לעבור ליפו (קניה) ולאתר יש חלק לא קטן בבניית רצון זה. אני כרגע במשא ומתן לגבי דירה ברובע 79 מטר + 36 מטר מרפסת ($250000). קראתי בפורום על פרוייקט עתידי בסביבת השוק בסכום של 250000$ לדירה עם נוף לים. אשמח לקבל עוד פרטים על הפרוייקט העתידי וגם לשמוע את דעתך לגבי הרובע בכלל והדירה בפרט.

אני תמיד שמח לגלות עוד גולשים נאמנים לאתרנו. תודה. לגבי פרוייקט הרובע - אני אישית מחבב את הפרוייקט. המחירים סבירים. ההצעה שקיבלת היא לא רעה ושווה התקדמות לדעתי. פרוייקט בית האמנים שליד שוק הפשפשים כבר מתפרסם באתר בעמוד פרוייקטים, עם פרטים מלאים. בנוסף, אנו מארגנים כרגע קבוצת רכישה, ואם תצטרף אליה בזריזות הדרושה תוכל לרכוש דופלקס בשטח של כ- 100 מ"ר, נוף חלקי לים, חצר יפה וחניה במחיר של $310,000 בשכונה המרונית שלנו- שזו קניה עדיפה בהרבה לדעתי. אריה

מבקשת פרטים נוספים לתגובתך מיום 5.7.06 בנושא קבוצת רכישה אודה לך

אנחנו זוג גברים שמעוניין לחיות ביפו ליד הים. לפי ניסיוננו מקבלים אותנו בחמימות בכל שכונה שגרנו בתל אביב, ותמיד היו לנו יחסים טובים עם שכנינו. חלק מחבירנו הזהירו אותנו לא לעבור ליפו ואמרו שאנשים יעשו לנו בעיות ולא יקבלו אותו. אנחנו לא מתכננים לתלות דגל גאווה מחלוננו אבל בכל אופן אחרי שבועות ספורים יהיה ברור לשכנינו שאנחנו זוג. האם יש לך ניסיון כלשהו במידת קבלת זוגות הומואים ביפו? איך יקבלו ילדים במידה ונחליט להביא ילדים בעוד כמה שנים?

רועי שלום הקטע של גייז ביפו אינו נחשב יוצא דופן או חריג, במיוחד ובעיקר כשמדובר ביהודים. הסביבה מקבלת זאת בקלות, היחס סטנדרטי ואין בכל משהו יוצא דופן. לגבי ילדים - זוג הגייז האחרון שמכרו את ביתם ביפו עברו לתל אביב, אך בלי קשר לילד או לקטע של הגייז. אני מניח שהשכנים לא יתרגשו יתר על המידה, והמסגרות החינוכיות ביפו מורגלות בכך, ודאי וודאי שאם הילד ילמד בבית הספר הדמוקרטי הפתוח (ליד שוק הפשפשים), הדברים יזרמו ממש בקלות. בהצלחה אריה

ראשית רציתי לציין שזה יופי של אתר ושנית ברצוני לשאול מה דעתך על רחוב רזיאל ביפו היות ומתכננים פרויקט ברחוב. הפרויקט יהיה ברזיאל פינת קויפמן והעורף ישקיף לים - מה שנשמה לי מאוד קןסם. האם תוכל לעזור לי עם מידע שימושי על האיזור ? תודה אמיר

המיקום צפוני מאד, שזה טוב. הנוף לים יהיה מעניין ביותר. יהיה קצת רעש מהרחוב, אך זה לא ממש נורא. הסביבה היא בהחלט בסדר. האם כדאי? תלוי במחיר. אריה

הי אריה, במקרה שעדיין לא נחשפת למצגת יפיפיה זו, הרי היא מצורפת.

האם אזור זה נוח למגורים?השקעה?מה המחיר שדירת 3חדרים צריכה לעלות בבניין שמור וישן? האם קיים ביקוש להשכרה באזור זה?

ויקטור הוגו הינו רחוב, איך לומר, לא ממש פשוט למגורים. ניתן בהחלט להתערות בסביבה ולגור בסבבה, אך אם אינך מוכשר חברתית חייך עלולים להפוך להיות קשים בהחלט. לגבי מחירים - כמו תמיד - אי אפשר לתת הערכות על נכס בלי לראות אותו. אריה

אריה שלום מאד נהנה מהאתר והמשך הצלחה . רציתי לשאול לדעתך לגבי רחוב רס"ן ספיר מבחינת מגורים והשקעה תודה

היכן נמצא הרחוב הזה?

כל אזור יהודה מרגוזה מושפע מהביקוש העולה למתחם שוק הפשפשים. מבחינת מגורים ו/או השקעה - יכול להיות מוצלח. תלוי במחיר, במיקום הספציפי ובנכס. אריה

תודה רבה לך על ההתייחסות האדיבה, מצאתי וקראתי. נטע

אריה שלום, אני אם חד הורית לילדה בת 5 ושוקלת לעבור ליפו ורציתי לשאול אותך האם לדעתך , בטוח לגור ביפו לבד עם ילדה ובאיזה אזורים בעיקר? מאד אשמח לדעת אם יש דירה יפה בת 3.5 - 4 חדרים , עד 800$ שמתפנה באמצע אוגוסט תודה

לגבי תחושת הביטחון - נא רשמי "ביטחון" או כל נושא אחר שמעניין אותך, במנוע החיפוש במעלה עמוד זה, לחצי על "חפש" ועייני בכובד ראש בתוצאות. לגבי דירה להשכרה - הירשמי במנגנון הסוכן האישי וקבלי עדכונים ברגע שתכנס דירה המתאימה לפרופיל החיפוש שתזיני. בהצלחה אריה

אריה תודה, האם תשובתך צינית? לא סתם הפניתי אותה אליך, הבנתי שאתה מתגורר ביפו ואב בעצמיך וקבלתי מתוך האתר תחושה שאתה מאד אדיב ועוזר בשימחה...

חלילה לי מלפגוע בך, נטע. האם ניסית להזין מילות מפתח במנוע החיפוש שלמעלה מצד שמאל לקבלת תשובות? אריה

צר לי, כניראה שזו אני שלא הבנתי אותך. עדיין לא יודעת למה אתה מתכוון, כי אינני רואה למעלה מצד שמאל אפשרות להיכנס למנוע החיפוש ואשמח לבצע את החיפוש הזה אם אתה אומר שכך אוכל לקבל מענה על שאלתי.

לחצי על הכפתור - חזרה לפורום. מתחת לכפתור - כתבות נדל"ן והתאריך - שדה מנוע החיפוש. הזיני את המילה המבוקשת ולחצי "חפש". עכשיו רק הודיעי לי שהסתדרת בבקשה. אריה

אתם מוזמנים להכנס לעמוד הכתבות לקריאת הכתבה החדשה. אריה שפר
לקישור לחץ כאן