לפני כחודשיים שאלתי על מהות התוכניות לפיתוח נמל יפו - מה הן כוללות, מה אמור להתבצע ומתי. לצערי הרב טרם קיבלתי תשובה. האם מישהו (מנהל הפורום או כל אחד אחר) יכול לשפוך לי אור על תוכניות אלו או להפנות אותי ללינק הכולל מידע מפורט על תוכניות אלו? תודה.

שלום רב כל השאלות לגבי תכניות פיתוח יפו תיעננה באופן מסודר עם עליית פורטל יפו ובו תכניות פיתוח נרחבות של יפו. עמכם הסליחה.

האם יש לך הערכה מתי הפורטל אמור לעלות לאוויר?

אינשאללה במהלך החודש הבא. כרגע אנו מעט עסוקים במתיחת פנים עיצובית לאתר זה ולאחר מכן יעלה פורטל יפו בשלבים. שווה לחכות. אריה

פסטיבל דרמה ערבית מודרנית (בעברית) בתיאטרון הערבי עברי ביפו בין התאריכים 6-13 בחודש מאי כל ערב החל מהשעה 18:00 למידע נוסף - מצורפים קבצים להזמנת כרטיסים 03.6815554/03.5187539

האם יש דרך טובה להעריך את טיב האיזור של נכס מסויים, מבחינת ביטחון , עבור זוג שמתכנן להקים משפחה ?

אורלי שלום נסי בבקשה להגדיר מה הכוונה ב"תחושת ביטחון". הגדירי ממה את חוששת ואדון בכל נושא לגופו. בכל מקרה, רחוב למרטין, ובעיקר חלקו הדרומי, נחשבים למקום נוח ובטוח במידה רבה. האמת היא, שכאשר הבנות שלי קופצות לדיזנגוף סנטר (ולא באוטובוס חלילה), דווקא אז תחושת הביטחון די לוחצת לי באזור הסרעפת... וסליחה על האיחור בתשובה עקב מעבר שרת ושדרוג אתר. אריה

שלום, דיירת מבוגרת ממשיכה לשלם דמי שכירות על דירה אותה היא שוכרת בדמי מפתח, למרות שהיא מתגוררת בפועל בבית אבות, והבת שלה, שאינה מתגוררת בארץ, דואגת להעביר דמי שכירות כל חודש. המידע על מגוריה בבית אבות הגיע אלינו במקרה. האם יש מקום או עילה חוקית לתבוע לעצמנו את הדירה בחזרה במקרה כזה ? תודה

השאלה שלי היא מהו גזר הדין לגבי הרחוב? ובמיוחד מהם חסרונותיו. ומה נסגר עם בית חולים צהלון. תודה מראש הילה

הילה שלום סליחה על התשובה הכל כך מאוחרת, שגם היא לא ממש תענה על שאלותייך. אנחנו פשוט עסוקים מאד בהעלאת האתר החדש ונצטרך לבדוק בהמשך כדי לתת לך תשובה מוסמכת. עמך הסליחה

מרגלית שלום על פניו, נראה שיש לך קייס עקב טענת נטישה. התייעצי עם עו"ד המתמחה בתחום. אריה

האם ההמלצות על ארפי וארו עדיין תקפות? הבנתי שגידלו הרבה מיוצי השכונה, אך מדובר על לפני מספר שנים.. אשמח לשמוע המלצות תודה, אפרת

אני עדיין ממליץ על השתיים. שתי בנותיי גדלו אצלן. לא מתוחכם, לא היי טקי וקצת דחוס בחורף, אבל יש בו את האיכויות של פעם שאהבתי - יחס אישי באמת, אוכל ביתי, רב דתי ועדתי, וגם הבנות שלי אהבו. חוץ מזה, אם לדייק - הן במרחק חצי דקת הליכה מהבית, וגם זה היוה גורם משמעותי בשיקולים...

אריה שלום, שאלתי היא מדוע מדרחוב רבי חנינא הוא "מבוקש"? האם זוהי מטבע לשון של העוסקים במלאכת מכירת דירות או שמא יש דברים בגו? וכן - לאיזה חלק של רחוב רבי חנינא מתייחס ה"מדרחוב"? תודה מראש, רחל

רחל שלום כתבנו שהמדרחוב מבוקש, לאור העובדה שיש ביקוש למגורים ברחוב זה. לכן הוא מבוקש. כי מבקשים לגור שם, האנשים. לפיכך, התשובה לשאלתך היא שיש דברים בגו. רבי חנינא נחשב כמדרחוב לכל אורכו. הקצה הקרוב מאד לשוק הפשפשים נחות מעט מחלקיו האחרים. אריה

שמעתי שישנן תוכניות לפתח את נמל יפו בדומה למה שנעשה בנמל תל אביב, כולל בתי קפה, מסעדות ואפילו מלון. האם זה נכון?? האם מישהו שיודע יכול בבקשה לומר מה כוללות התוכניות המעודכנות לגבי נמל יפו? מה אמור להתבצע ומתי? תודה

קודם כל - התשובה היא כן רבתי. נמל יפו עומד לפני פיתוח משמעותי ביותר, אשר ישנה את פניו לבלי היכר, כאשר השאיפה היא לשמור על האוירה הקיימת ולהוסיף אלמנטים נוספים, תוך שיפוץ כולל של הנמל. לא אכנס לפירוט, היות ובקרוב תעלה גירסה משודרגת של אתר זה, אשר תכלול תכניות רבות לפיתוח יפו, כשרות לציבור. שווה לחכות! אריה

הי, ראיתי באתר דירה ברח´ רזיאל נראית די מדליקה. רציתי לדעת האם יש באמת תכנית קרובה להפוכו למדרחוב ואם כן האם את כולו? כמו כן האם ידועה לך התכנית העירונית לגבי האיזור הצפוני לרחוב, היכן שממוקם בית ספר עמל. האם יש כבר תכניות לפרוייקטים / גורד שחקים או בדומה? תודה ושיהיה רק טוב, יעל.

יעל שלום רב התשובות לשאלותיך התמהמו מעט, מאחר ורצינו לתת תשובה מוסמכת ולאחר ברור מקיף. עמך הסליחה. ובכן, למרות הרשום בתב"ע, לא ייהפך רחוב רזיאל למדרחוב. רחוב רזיאל הוא חלק מ"מתחם שוטטות" הכולל את אזור נוגה, רחוב רזיאל, ככר השעון ונמל יפו. בשנת 2007 ישופץ וישוקם הרחוב במלואו, כולל ביוב ומים חדשים, העברת כל מערכת החשמל לתת קרקעית, ואולי אולי - באמת אולי - שיפוץ ושיחזור כל חזיתות המבנים ברחוב - עדיין לא ברור אם, מתי ועל חשבון מי. לגבי בית ספר עמל שמאחור - אין כרגע שום תכנית על הפרק. אריה

שלום, דבר ראשון אתר נהדר.. שני - הייתי מעוניין לדעת (כמובן בקווים כלליים) מהן ההשלכות מבחינת קונה דירה פוטנציאלי שיש להתחשב בהן כאשר מעוניינים בדירה שנמצאת בבניין לשימור? תודה מראש

הגדרת "מבנה לשימור" יכולה להיות ברמות שונות, כאשר הגבוהה שבהן היא "מבנה לשימור א´". הגדרת השימור גורמת לכך שיש לתאם את נושא שיפוץ המבנה ותוספות בניה עם הצוות האחראי בעיריה. מעבר לכך שלא ניתן לשפץ ולבנות אלא לפי החלטת צוות השימור בעיריה, הרי שעלויות השיפוץ בדרך כלל גבוהות במיוחד, ולא כל תוספת בניה תהיה אפשרית, אם בכלל. לעיתים ניתן "לנייד" זכויות בניה של מבנה לשימור למבנה אחר בעיר, כאשר צוות השימור בעיריה אחנו רוצה בתוספות בניה למבנה המוכרז לשימור, אך מצד שני אינו רוצה לפגוע בבעלי הזכויות. לפיכך, אם בכוונתך לרכוש דירה בבנין המוכרז כמיועד לשימור, קחי בחשבון עלויות שיפוץ חיצוני גבוהות וקשיים בתוספות בניה - מצד אחד, ומגורים במבנה בעל ערך הסטורי וסגנון ייחודי - מצד שני. בהצלחה אריה

שלום/סאלם לכולם, מצורפת ההזמנה המתוקנת לאירוע ´סולחה מקומית ראשונה ביפו´- מפגש בגובה העיניים בין שכנים - ערבים ויהודים - ברוח הפיוס והסובלנות. האירוע יתקיים ביום חמישי 2.3.06 מהשעה 15:00 ועד הלילה במרכז הערבי-יהודי ביפו. האירוע פתוח לקהל הרחב ללא תשלום. אתם מוזמנים בהחלט להזמין את כל מי שאתם מכירים להצטרף לאירוע. תודה. כדאי לבוא - יהיה מקסים! אינשאללה! להתראות בסולחה, דפנה, איהאב, מיכל בואו נזרע אהבה
לקישור לחץ כאן

הי רציתי לדעת מהי בעצם שיטת דמי המפתח ואהים זה שווה לזוג צעיר שלוקח משכנתא ביו80% ל 90% מערך הדירה

לא ארד לכל המורכבות וההסטוריה של דירות בדמי מפתח. בגדול מדובר על רכישה חלקית של נכס, תוך אפשרות להתגורר בו לאורך זמן בעלות חודשית נמוכה ביותר, אך בתנאים מגבילים. החדשות הרעות הן שהבנקים אינם ממנים רכישה בדמי מפתח כלל. בדרך היחידה לקנות נכס בדמי מפתח היא ע"י תשלום במזומן או ממקורות אחרים, שאינם דורשים שעבוד של נכס כבטחון. אריה

אחי ידידי שלום רכישה בדמי מפתח בגדול אינה רכישת נכס כלל וכלל לכן אינך יכול לשעבד את הדירה "שקנית" בדמי מפתח. מה שאדם רוכש זוהי זכות לשכירות מוגנת ,על פי כללים המפורטים בחוק.

שלום אריה, אני מחפשת דירות למכירה ולעיתים אני ואה דירות שמכירן גבוהה מהיכולת שלי ורציתי לדעת מתוך ניסיונך במשא ומתן עד כמה מהמחיר אפשר בדר"כ להוריד כדי לא לראות דירות לשווא. תודה רבה נעמי

נעמי שלום המדיניות שלנו היא בדרך כלל - להמנע מלהציג מחיר גבוה באוםן משמעותי ממחיר הרצפה הסופי לו מוכן בעל הנכס. לעיתים תהיה אפשרות להוריד עד 10% מהמחיר המצוין. במקרים מיוחדים - יותר. דרך טובה להורדה משמעותית במחיר המבוקש היא לבצע את המו"מ באופן נמרץ והחלטי. הפגנת רצינות, הצעת תנאי תשלום אטרקטיבים וקידום חוזה רכישה בהליך מהיר הם הדרך המקצועית ביותר לקבלת מחיר נוח ככל האפשר. לפיכך, התשובה שלי היא שאת יכולה לצפות להורדת מחיר של 5-15%, תלוי בבעל הנכס, בהתנהלות שלך ובמזל כמובן. בהצלחה אריה

אולי זה לא המקום הראשון שחשבתי לקבל בו תשובה על השאלה...אבל אולי בכל זאת.. אנחנו גרים ביפו באזור ד"ר ארליך ןלפני כן בשערי ניקנור (דרכך... ניקנור 42 ) בכל אופן, הגעתי במקרה לגמרי לפורום הזה.. אז ככה, יש לנו תינוק בן חודש ואני כבר דואגת איפה אשאיר אותו כשאצטרך לחזור לעבודה... אולי במקרה, אתה יודע על משפחתון באזור יפו או נוה צדק? תודה מראש

מברוק על הרך הנולד. הקישי במנוע החיפוש את המילה "משפחתון" או "ילדים" ותקבלי תשובות. אם תזדקקי לעזרה נוספת - אשמח לעזור. אם יש למישהו אינפורמציה רלוונטית - כאן המקום. בהצלחה אריה

אני מתכוונת לשכור דירה בפרויקט הרובע ביפו. רציתי לדעת אם מישהו מכיר קצת את הפרויקט ואת האוכלוסייה שמתגוררת בו. ואיך דרכי הגישה מהמקום? היציאות לאיילון וכו´? האם קיימות במקום בעיות תנועה? והאם מדובר באיזור שקט? אשמח לשוחח עם מישהו שמתגורר בפרויקט.

האוכלוסיה סבבה. שילוב של מבוגרים וצעירים ברמה טובה. דרכי גישה לפרויקט: רחוב יפת בעיקר. קצת פקוק בשעות בלחץ של אחה"צ. לאיילון יוצאים דרל יהודה הימית - בן צבי. לחץ בשעות הבוקר. בעיות תנועה נוספות - לא במיוחד. בסביבות 14.30 משתרך פקק עקב איסוף תלמידים מבית הספר של עובדי השגריריות במעלה יפת. מבחינת שקט: דירות הפונות לרחוב יפת רועשות עד רועשות מאד. כל השאר בסדר גמור. בהצלחה אריה

פרויקט מקסים ברמה גבוהה. 
מומלץ בחום.

יש לי כמה שאלות: 1) כמה ארצות יש בים התיכון? 2) כמה ארצות יש בצפון הים התיכון? 3) כמה ארצות יש בדרום הים התיכון? 4) כמה ערים גדולות יש בדרום הים התיכון? 5) כמה ערים גדולות יש בצפון הים התיכון? אם תועילו בתובכם לענות אז זה יעזור לי המון..!! ב מענבר..!!

ככה מכינים שיעורי בית? לשאות במקום לנסות לבד? ענבר - אני רוצה לראות את ההורים שלך! אריה

סה"כ 23 9 בדרום 14 בצפון 3 ו 3 ערים גדולות